2-room House in Villa Real — photo 1 of 81 / 8 · 42 more in the ad
House · For sale · Villa Real

2-room House in Villa Real

Nazarre 5800

Agency29 days listed

The facts

Total size
425 m²
Covered
323 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
3
Age
36 years (1990)
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Responsable: guillermo frimet cucicba 4235 / Pablo Anibal Montenegro cpmcal 552- Contacto: Claudia Reale. espacio, verde, privacidad Y metros para que el proximo dueño no se adapte A la casa, sino que la casa se adapte A su proyecto de vida. Esta propiedad ofrece la base perfecta para crear algo A medida, en un entorno que ya lo tiene todo. Si necesitas vender para comprar avísanos y nosotros te ayudamos. Accede a un préstamo de hasta el 30% del valor de la propiedad con bajas tasas de interés con Lendar, exclusivo para clientes re/max. Ideal para arquitectos, inversores y familias con diseño debido al gran espacio exterior, verde, privacidad y posibilidad de expansión (lote apto para construir planta baja y 4 pisos)!! Esta propiedad única ofrece. planta baja. * Amplio parque arbolado. * Pileta climatizada para disfrutar todo el año que cuenta con 3 motores, uno para calefaccionar, uno para los jets y otro para el filtro. . La comodidad de este sector se ve enriquecida por la luminosidad que ingresa. desde el exterior. * 2 baños completos con ducha y sus respectivos vestidores. * Garage con espacio para dos autos con portón automático y lugar de guardado. * Recibidor. * Comedor. * Cocina semi intergrada con muebles bajo mesada y alacenas de batista, parrilla de invierno, horno a gas empotrado, lavavajillas, mesada de mármol y pileta doble bacha. * Cascada con vidrio blindex. planta alta. * Un dormitorio en suite. * Baño completo con ducha. * Pequeña kitchinette con anafe a gas. Todas las ventanas son de acero inoxidable y doble vidrio. Paredes revestidas de piedra. La arquitectura se destaca por detalles de calidad desde los materiales hasta el diseño, otorgándole a los ambientes un equilibrado confort y seguridad. Excelente propiedad ubicada en zona residencial, cercanía a importantes centros comerciales, con facilidades de acceso vehicular hacia avenidas. Una base extraordinaria para desarrollar algo unico, donde el verdadero valor esta en todo lo que ya existe. Y en todo lo que puede llegar A ser. El propietario evalúa la posibilidad de aceptar una propiedad de menor valor en parte de pago, según ubicación y características que considere adecuadas. Posibilidad de financiación. Propiedades asi no se describen: se visitan! Coordiná tu visita y descubrí todo su pontencial en persona.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 915/m²range USD 850–969/m² · for this size USD 361,368–411,757
In line with the comparablesIt asks USD 390,000; the adjusted comparables imply USD 388,955.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · -1.5 % size · -0.8 % rooms · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 47, 108, 109
61
Safety394 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
74
Schools9 within 800 m · nearest 230 m away
83
Green spacePlaza Villa Real 420 m away · 1 within 500 m
60
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.5 km away
77
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 250 m
  • PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 420 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránGreen space · Plaza · 510 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 750 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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