5-room House in Villa Real — photo 1 of 81 / 8 · 25 more in the ad
House · For sale · Villa Real

5-room House in Villa Real

CORTINA 2058. Entre Nogoya y Nazarre

Agency29 days listed

The facts

Total size
331 m²
Covered
200 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Hermosa casa para disfrutar con espacios amplios, mucha luz y un jardín que se convierte en uno de los grandes protagonistas de la casa. Desarrollada sobre un lote de 8, 66 x 28 metros, la propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva y por ambientes cómodos. En planta baja encontramos un gran living comedor de 9 x 4, con hogar, amplios ventanales y una hermosa conexión visual con el jardín. La cocina comedor diario, de 6 x 4, es cómoda y funcional, con muebles bajo y sobre mesada y barra desayunadora. Cuenta con toilette de recepción, lavadero independiente, espacio de guardado y garage para dos autos, uno cubierto y otro descubierto. Hermoso fondo con un jardín de aproximadamente 14 x 8 metros con parrilla, ideal para reuniones, tardes al aire libre y disfrutar de la casa durante todo el año. En planta alta se distribuyen: un escritorio y cuatro dormitorios. Tres de ellos cuentan con placard, uno además con balcón hacia el jardín, y el dormitorio principal es una amplia suite de 6 x 4, con doble placard, hidromasaje y aire acondicionado. La planta se completa con otro baño completo. Una casa amplia, luminosa y con esos espacios que hoy realmente hacen la diferencia. Ubicada en Villa Real, muy cerca de Villa Devoto, con rápido acceso a Av. Francisco Beiró, Lope de Vega y General Paz. Si buscás una casa donde el espacio, el jardín y la comodidad sean protagonistas, vale la pena conocerla, contacte con nosotros y coordinamos la visita. Aclaraciones: - - xintel(cve-cve-163)

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 829/m²range USD 697–861/m² · for this size USD 230,764–284,861
Unusual price+68% against the comparables: check the size and the condition before reading it as a bargain.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.6 % green space · -0.5 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in Villa RealVilla Real · 290 m · 322 m² · 5 rooms · 1996 · parking space
    USD 932/m²adjusted 772 · similarity 81
  • 5-room House in VersallesVersalles · 270 m · 298 m² · 5 rooms · 1985 · parking space
    USD 1,040/m²adjusted 842 · similarity 76
  • 4-room House in Villa RealVilla Real · 200 m · 341 m² · 4 rooms · 1984 · parking space
    USD 792/m²adjusted 697 · similarity 76
  • 5-room House in Villa RealVilla Real · 330 m · 401 m² · 5 rooms · 2006 · parking space
    USD 1,072/m²adjusted 829 · similarity 70
  • 4-room House in VersallesVersalles · 190 m · 275 m² · 4 rooms · 1966 · parking space
    USD 1,473/m²adjusted 1,148 · similarity 67
  • 5-room House in Villa RealVilla Real · 190 m · 241 m² · 5 rooms · 1980 · parking space
    USD 1,100/m²adjusted 861 · similarity 67

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings73 / 100 · Good

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Transport3 bus lines within 300 m: 47, 108, 109
61
Safety371 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
76
Schools11 within 800 m · nearest 330 m away
86
Green spacePlaza Dr. Juan B Terán 350 m away · 1 within 500 m
65
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.4 km away
82
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • ESIMON BOLIVARSchool · Nivel primario común · 330 m
  • EESCUELA CRISTIANA EVANGELICA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza Dr. Juan B TeránGreen space · Plaza · 350 m
  • PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 550 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 800 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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