3-room PH in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 20 more in the ad
PH · For sale · Versalles

3-room PH in Versalles

San Blas 5700

Agency40 days listed

The facts

Total size
60 m²
Covered
55 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
10 years (2016)
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 30,000 / month

Original description, in Spanish

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Venta ph tres ambientes al frente - villa devoto / zona gral. Paz. Se ofrece a la venta un ph de tres ambientes al frente, ubicado en una zona estratégica por su excelente conectividad, dada su cercanía al Metrobús y a la Avenida General Paz. La propiedad se encuentra en un primer piso con acceso por escalera y cuenta con una antigüedad de 10 años. La unidad destaca por su orientación norte, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Posee una superficie total de 60 m², de los cuales 55 m² son cubiertos y 5 m² corresponden al balcón corrido al frente. Su distribución interna se compone de: Área social: Cocina, comedor y dormitorio principal con disposición al frente. Dormitorios: Dos habitaciones con pisos flotantes y amplios placares empotrados. Cabe destacar que la propiedad se entrega sin equipos de aire acondicionado ni sistemas de calefacción. Por su ubicación y estado, representa una oportunidad funcional en un punto con inmejorable accesibilidad en la ciudad. “El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). ” L. A. Propiedades. Contactanos para coordinar una visita! / *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).

Price history

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Location

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Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 6 active listings within 500 mUSD 1,699/m²range USD 1,422–2,246/m² · for this size USD 85,330–134,783
+32% vs. comparablesIt asks USD 135,000; the adjusted comparables imply USD 101,941.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · +2.8 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in VersallesVersalles · 80 m · 60 m² · 3 rooms · 2016
    USD 2,250/m²adjusted 2,246 · similarity 94
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    USD 1,364/m²adjusted 1,422 · similarity 75
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    USD 1,636/m²adjusted 1,699 · similarity 69
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    USD 1,500/m²adjusted 1,611 · similarity 64
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    USD 1,854/m²adjusted 2,087 · similarity 52
  • 3-room PH in VersallesVersalles · 240 m · 120 m² · 3 rooms · 1966
    USD 792/m²adjusted 1,124 · similarity 35

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Surroundings77 / 100 · Good

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Transport5 bus lines within 300 m: 34, 47, 99, 166, 172
68
Safety253 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
84
Schools4 within 800 m · nearest 390 m away
55
Green spacePlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la Mujer 260 m away · 3 within 500 m
96
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 960 m away
95
  • EESC. DE COM. Nº 30 DR. ESTEBAN A. GASCON DE 18School · Nivel secundario común · 390 m
  • EINSTITUTO NSTRA. SRA. DEL BUEN Y PERPETUO SOCORROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EINSTITUTO SACRATISIMO CORAZON DE JESUSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 500 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
  • PPlazoleta 8 de Marzo - Día Internacional de la MujerGreen space · Plazoleta · 260 m
  • PPlaza Derechos del HombreGreen space · Plaza · 350 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 960 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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