1 / 8 · 13 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Manuel A. Rodriguez al 1600
The facts
- Total size
- 66 m²
- Covered
- 66 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 120,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicada en la estratégica y vibrante zona de Villa Crespo, este ph A refsasccionar con dirección en Manuel A. Rodriguez 1638 Piso 1 Departamento 1 ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de Capital Federal. Con una antigüedad de 80 años. La propiedad se orienta al este, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Con una disposición al frente, el departamento ofrece un acceso directo y cómodo a la vía pública. La superficie cubierta es de 66 M2. El interior cuenta con 2 dormitorios, acompañados de amplios armarios empotrados, un baño completo y un living comedor, cocina completa. Además, dispone de un lavadero independiente. Entre las comodidades adicionales, esta propiedad está equipada con aire acondicionado individual, apto para mascotas, termotanque individual y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y alumbrado público. Es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan financiar la compra. A pesar de no contar con estacionamiento propio ni ascensor, la ubicación de la propiedad asegura un fácil acceso a transporte público y a una amplia oferta de comercios, restaurantes y centros culturales de Villa Crespo, enriqueciendo significativamente el estilo de vida de sus futuros residentes. Los bajos gastos de mantenimiento, de aproximadamente 120. 000, suman un atractivo adicional para aquellos que buscan una inversión rentable y cómoda en una de las zonas más deseadas de la ciudad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % age · +7.1 % size · -4.7 % bathrooms · +1.6 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 67 m² · 2 roomsUSD 2,313/m²adjusted 2,262 · similarity 74
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 470 m · 87 m² · 3 rooms · 1976USD 2,069/m²adjusted 1,837 · similarity 56
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 97 m² · 4 rooms · 1986USD 1,649/m²adjusted 1,422 · similarity 44
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 260 m · 122 m² · 3 rooms · 1976USD 1,139/m²adjusted 1,050 · similarity 37
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 140 m · 177 m² · 3 rooms · 1996USD 1,328/m²adjusted 1,243 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings71 / 100 · Good
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- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EEMILIO RAUL OLIVESchool · Nivel primario común · 170 m
- EANDRES FERREYRASchool · Nivel primario común · 390 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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