PH de 3 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 13 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 3 pièces à Villa Crespo

Manuel A. Rodriguez al 1600

AgenceEn ligne depuis 10 jours

Les données

Surface totale
66 m²
Couverte
66 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
80 ans (1946)
Orientation
Est
Places de parking
0
Expensas
ARS 120 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicada en la estratégica y vibrante zona de Villa Crespo, este ph A refsasccionar con dirección en Manuel A. Rodriguez 1638 Piso 1 Departamento 1 ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de Capital Federal. Con una antigüedad de 80 años. La propiedad se orienta al este, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Con una disposición al frente, el departamento ofrece un acceso directo y cómodo a la vía pública. La superficie cubierta es de 66 M2. El interior cuenta con 2 dormitorios, acompañados de amplios armarios empotrados, un baño completo y un living comedor, cocina completa. Además, dispone de un lavadero independiente. Entre las comodidades adicionales, esta propiedad está equipada con aire acondicionado individual, apto para mascotas, termotanque individual y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y alumbrado público. Es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan financiar la compra. A pesar de no contar con estacionamiento propio ni ascensor, la ubicación de la propiedad asegura un fácil acceso a transporte público y a una amplia oferta de comercios, restaurantes y centros culturales de Villa Crespo, enriqueciendo significativamente el estilo de vida de sus futuros residentes. Los bajos gastos de mantenimiento, de aproximadamente 120. 000, suman un atractivo adicional para aquellos que buscan una inversión rentable y cómoda en una de las zonas más deseadas de la ciudad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP68 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 5 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 837/m²fourchette USD 1 422–2 262/m² · pour cette surface USD 93 828–149 295
-44 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 68 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 121 254.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % âge · +7,1 % surface · -4,7 % salles de bains · +1,6 % espaces verts · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1,2 km (16 min à pied) · 6 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 57, 105, 110, 135, 146
64
Sécurité662 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
56
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 170 m
99
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 480 m · 1 à moins de 500 m
57
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 760 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 170 m
  • EANDRES FERREYRAÉcole · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 480 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversité · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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