PH met 3 kamers in Villa Crespo — foto 1 van 81 / 8 · nog 13 in de advertentie
PH · Te koop · Villa Crespo

PH met 3 kamers in Villa Crespo

Manuel A. Rodriguez al 1600

Makelaar9 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
66 m²
Overdekt
66 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
80 jaar (1946)
Oriëntatie
Oost
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 120.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ubicada en la estratégica y vibrante zona de Villa Crespo, este ph A refsasccionar con dirección en Manuel A. Rodriguez 1638 Piso 1 Departamento 1 ofrece una oportunidad única de vivir en el corazón de Capital Federal. Con una antigüedad de 80 años. La propiedad se orienta al este, lo que garantiza una excelente luminosidad natural durante todo el día. Con una disposición al frente, el departamento ofrece un acceso directo y cómodo a la vía pública. La superficie cubierta es de 66 M2. El interior cuenta con 2 dormitorios, acompañados de amplios armarios empotrados, un baño completo y un living comedor, cocina completa. Además, dispone de un lavadero independiente. Entre las comodidades adicionales, esta propiedad está equipada con aire acondicionado individual, apto para mascotas, termotanque individual y servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento y alumbrado público. Es apta para crédito, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes buscan financiar la compra. A pesar de no contar con estacionamiento propio ni ascensor, la ubicación de la propiedad asegura un fácil acceso a transporte público y a una amplia oferta de comercios, restaurantes y centros culturales de Villa Crespo, enriqueciendo significativamente el estilo de vida de sus futuros residentes. Los bajos gastos de mantenimiento, de aproximadamente 120. 000, suman un atractivo adicional para aquellos que buscan una inversión rentable y cómoda en una de las zonas más deseadas de la ciudad.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP68k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 5 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.837/m²bandbreedte USD 1.422–2.262/m² · voor deze oppervlakte USD 93.828–149.295
-44% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 68.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 121.254.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % leeftijd · +7,1 % oppervlakte · -4,7 % badkamers · +1,6 % groen · -0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving71 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Malabia - Osvaldo Pugliese op 1,2 km (16 min lopen) · 6 buslijnen binnen 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
64
Veiligheid662 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
56
Scholen16 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 170 m
99
GroenPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán op 480 m · 1 binnen 500 m
57
ZorgHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze op 760 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EEMILIO RAUL OLIVESchool · Nivel primario común · 170 m
  • EANDRES FERREYRASchool · Nivel primario común · 390 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 760 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGroen · Plaza · 480 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGroen · Plaza · 630 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversiteit · Anexo Caballito · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.