2-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 21 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

2-room Apartment in Villa Crespo

Acevedo al 1000

Agency42 days listed

The facts

Total size
88 m²
Covered
47 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Aspect
North
Parking spaces
0
Expensas
ARS 200,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Departamento 2 ambientes a estrenar con amenities – Terraza propia apto creditoubicado en Acevedo 1089, en el límite entre Palermo y Villa Crespo, dentro del moderno Edificio “Bohemia”, Se ofrece este excelente departamento de 2 ambientes con cochera y terraza propia con diseño contemporáneo y espacios abiertos destacados. La unidad se encuentra en 4º piso al contra-frente, lo que garantiza luminosidad y tranquilidad. Cuenta con una superficie total de 88 m², distribuidos en 47 m² cubiertos y 41 m² descubiertos. Dispone de cocina semi-integrada, baño completo, balcón y una amplia terraza propia, ideal para disfrutar del aire libre. El departamento es a estrenar, con muy buenas terminaciones y calidad constructiva. Cochera cubierta no incluida en el precio. Consultar valor. El edificio cuenta con amenities: piscina, sum y solárium. Excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES198k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,544/m²range USD 2,194–3,028/m² · for this size USD 193,034–266,490
-12% vs. comparablesIt asks USD 198,000; the adjusted comparables imply USD 223,883.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings61 / 100 · Average

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TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 850 m away (11 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 15, 55, 57, 106, 110, 140, 145, 151, 168
82
Safety1,027 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
34
Schools18 within 800 m · nearest 130 m away
100
Green spacePlaza Inmigrantes de Armenia 910 m away · 0 within 500 m
17
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 1.5 km away
79
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 850 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 980 m
  • EYAPEYUSchool · Nivel primario común · 130 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 130 m
  • EINSTITUTO MARIE MANOOGIANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaGreen space · Plaza · 910 m
  • PParque Ferroviario PalermoGreen space · Parque · 1.2 km
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversity · 1.2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 1.2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 960 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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