Casa di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 321 / 32
Casa · In vendita · Villa Crespo

Casa di 4 locali a Villa Crespo

Loyola 1535

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
146 m²
Coperta
100 m²
Scoperta
38 m²
Locali
4
Camere
2
Bagni
2
Età
60 anni (1966)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Cálido PH con estilo rústico en Villa Crespo - sin expensas y gran potencial
Encantador PH ubicado sobre Loyola al 1500, en el corazón de Villa Crespo, una de las zonas más buscadas por su excelente conectividad y ambiente barrial.
La propiedad se desarrolla en planta baja y primer piso, con un estilo rústico y techos altos que aportan amplitud y permitieron aprovechar los espacios con entrepisos muy funcionales.
En el primer piso cuenta con un ambiente adicional con toilette, ideal como escritorio, estudio o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una pequeña terraza + una habitación de guardado/baulera.
Posee espacio aéreo y una estructura sólida, lo que brinda un excelente potencial para rediseñar o ampliar según tus necesidades.
No se abonan expensas.
Una propiedad con mucha calidez, carácter y posibilidades, ubicada en un entorno tranquilo y con excelentes accesos a medios de transporte, comercios y servicios.
LEPORE PROPIEDADES 4784 - 8888 / Wp. 11 3636 2881
LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Nuñez) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità D

Riferimento basato sui comparabili · 3 annunci attivi entro 1 kmUSD 1185/m²intervallo USD 1185–2132/m² · per questa superficie USD 172.998–311.228
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 172.998.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +6,9 % sicurezza della zona · +4,9 % bagni · +3,3 % distanza dalla subte · -2,3 % verde · -1,8 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto60 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 510 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 15, 19, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 145
88
Sicurezza1052 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
32
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdeParque Centenario a 1,2 km · 0 entro 500 m
2
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,2 km
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 510 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 760 m
  • EYAPEYUScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN D DE 9 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EAUSTRALIAScuola · Nivel primario común · 320 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 1,2 km
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 1,2 km
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Almagro · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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