1 / 272-room Apartment in Villa Crespo
Juan Ramirez De Velazco 649
The facts
- Total size
- 100 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Noroeste
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¿Buscás la independencia y el espacio al aire libre de una casa, pero con la seguridad, practicidad y bajas expensas de un departamento moderno?
Ubicado en la mejor zona de Villa CresPO (Juan Ramírez de Velasco al 600), a pasos de Palermo y rodeado de la mejor oferta gastronómica y conectividad de la ciudad, se encuentra esta propiedad verdaderamente exclusiva por sus metros descubiertos y su diseño arquitectónico.
LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD
TERRAZA PROPIA DE 40 M²: Un espacio exterior masivo de uso exclusivo. Ideal para armar tu sector de parrilla, quincho, solárium, jardín urbano o disfrutar con tus mascotas y amigos.
BAJAS EXPENSAS ($115.000): Costo de mantenimiento mensual súper accesible para una propiedad con 90 m² totales y terraza propia de 40 m².
PLANTA FLEXIBLE (POTENCIAL 3 AMBIENTES): Su distribución inteligente permite cerrar o adaptar fácilmente un sector para generar un 2º dormitorio, escritorio de home office o vestidor, sin perder confort ni luminosidad.
LUMINOSIDAD Y VISTA DESPEJADA: Ambientes soleados con excelente ventilación cruzada y salida directa al exterior.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES
Superficie total: 100 m² (40 m² descubiertos de terraza propia + superficie cubierta optimizada).
Living Comedor: Amplio y de concepto abierto, conectado fluidamente con el área exterior a través de grandes ventanales.
Cocina: Integrada, con mobiliario moderno de alto y bajo mesada y excelentes terminaciones.
Dormitorio Principal: Confortable, silencioso y con gran capacidad de guardado.
Baño Completo: De diseño contemporáneo con griferías y sanitarios de primera calidad.
Espacio Multiuso (Posible 2º Dormitorio/Escritorio): Sector fácilmente divisible según las necesidades de tu familia o estilo de vida.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Dirección: Juan Ramírez de Velasco 600 (Entre Acevedo y Malabia).
Barrio: Villa Crespo (Límite con Palermo Hollywood).
Conectividad: A pocas cuadras de Av. Corrientes (Subte Línea B), Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo (Metrobus) y múltiples líneas de colectivo.
Entorno: Barrio residencial, tranquilo y seguro, a metros del polo gastronómico de Villa Crespo/Palermo, cafés de especialidad, plazas y supermercados.
CONDICIONES Y FICHA TÉCNICA
Precio de Venta: USD 189.000
Expensas: $115.000 (Excelentes valores de mantenimiento para la categoría)
Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir.
¡Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de alta rentabilidad!
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10 % age · -4.7 % bathrooms · -0.9 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
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Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings64 / 100 · Average
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- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 280 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
- ECOLEGIO PAIDEIASchool · Nivel secundario común · 100 m
- EAUSTRALIASchool · Nivel primario común · 210 m
- EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1.2 km
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1.1 km
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 390 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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