ÚNICO: 2 AMB CON TERRAZA PRIVADA DE 40 M² | PLANTA FLEXIBLE EXPANDIBLE A 3 AMB | VILLA CRESPO

¿Buscás la independencia y el espacio al aire libre de una casa, pero con la seguridad, practicidad y bajas expensas de un departamento moderno?
Ubicado en la mejor zona de Villa CresPO (Juan Ramírez de Velasco al 600), a pasos de Palermo y rodeado de la mejor oferta gastronómica y conectividad de la ciudad, se encuentra esta propiedad verdaderamente exclusiva por sus metros descubiertos y su diseño arquitectónico.
LO DESTACADO DE LA PROPIEDAD
TERRAZA PROPIA DE 40 M²: Un espacio exterior masivo de uso exclusivo. Ideal para armar tu sector de parrilla, quincho, solárium, jardín urbano o disfrutar con tus mascotas y amigos.
BAJAS EXPENSAS ($115.000): Costo de mantenimiento mensual súper accesible para una propiedad con 90 m² totales y terraza propia de 40 m².
PLANTA FLEXIBLE (POTENCIAL 3 AMBIENTES): Su distribución inteligente permite cerrar o adaptar fácilmente un sector para generar un 2º dormitorio, escritorio de home office o vestidor, sin perder confort ni luminosidad.
LUMINOSIDAD Y VISTA DESPEJADA: Ambientes soleados con excelente ventilación cruzada y salida directa al exterior.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES
Superficie total: 100 m² (40 m² descubiertos de terraza propia + superficie cubierta optimizada).
Living Comedor: Amplio y de concepto abierto, conectado fluidamente con el área exterior a través de grandes ventanales.
Cocina: Integrada, con mobiliario moderno de alto y bajo mesada y excelentes terminaciones.
Dormitorio Principal: Confortable, silencioso y con gran capacidad de guardado.
Baño Completo: De diseño contemporáneo con griferías y sanitarios de primera calidad.
Espacio Multiuso (Posible 2º Dormitorio/Escritorio): Sector fácilmente divisible según las necesidades de tu familia o estilo de vida.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Dirección: Juan Ramírez de Velasco 600 (Entre Acevedo y Malabia).
Barrio: Villa Crespo (Límite con Palermo Hollywood).
Conectividad: A pocas cuadras de Av. Corrientes (Subte Línea B), Av. Córdoba, Av. Juan B. Justo (Metrobus) y múltiples líneas de colectivo.
Entorno: Barrio residencial, tranquilo y seguro, a metros del polo gastronómico de Villa Crespo/Palermo, cafés de especialidad, plazas y supermercados.
CONDICIONES Y FICHA TÉCNICA
Precio de Venta: USD 189.000
Expensas: $115.000 (Excelentes valores de mantenimiento para la categoría)
Estado: Impecable / Listo para entrar a vivir.
¡Ideal tanto para vivienda propia como para inversión de alta rentabilidad!
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