2-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 11 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

2-room Apartment in Villa Crespo

Raúl Scalabrini Ortiz 300

Agency37 days listed

The facts

Total size
53 m²
Covered
53 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Half baths
1
Aspect
West
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Se vende una propiedad ubicada en el barrio de Villa Crespo, en Capital Federal. Se trata de un departamento de dos ambientes, con una suite, un baño completo y un toilette. La propiedad cuenta con una superficie total de 53 m2, El edificio cuenta con una terraza con parrilla y solarium. La orientación de la propiedad es hacia el oeste, lo que le brinda una excelente iluminación natural durante gran parte del día. Además, la ubicación es estratégica, cercana a diversas opciones de transporte público como el subte b y comercios en la zona. Grupo Zeta Servicios Inmobiliarios es parte de la Red Pulppo. Pulppo es una red inmobiliaria que une a inmobiliarias matriculadas independientes con tecnología y acompañamiento para brindar un mejor servicio a sus clientes. Cada inmobiliaria miembro es jurídicamente independiente y opera de manera autónoma. La información publicada sobre esta propiedad (precio, superficies, medidas, fotografías, antigüedad, servicios y demás datos) fue proporcionada por la inmobiliaria responsable. Pulppo y sus inmobiliarias asociadas no garantizan la exactitud ni la veracidad de los datos. Los mismos serán verificados en la documentación oficial y en la escritura ante escribano público. Cucicba 7651 - cmcpsi 6934aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,764/m²range USD 2,466–2,874/m² · for this size USD 130,697–152,321
-5% vs. comparablesIt asks USD 139,000; the adjusted comparables imply USD 146,511.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -0.7 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings65 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 140 m away (2 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 127
100
Safety1,181 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
23
Schools23 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spaceParque Centenario 850 m away · 0 within 500 m
21
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 950 m away
95
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 140 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 720 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • EDR. ROMULO S. NAONSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 01)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 950 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1 km
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 850 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 860 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 900 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 250 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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