1 / 342-room Apartment in Villa Crespo
Aráoz 400
The facts
- Total size
- 52 m²
- Covered
- 47 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 5 years (2021)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 373,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA CRESPO BALCON AL FRENTE PISCINA EN EDIFICIO
UNIDAD:
LIVING COMEDOR
DORMITORIO
COCINA
BAñO COMPLETO
BALCON
Características:
Living comedor con piso flotante y Split f/c Placard en pasillo, salida a balcón
Dormitorio con piso flotante, ventanal al frente, placard piso-techo
Departamento muy luminoso, de 16 años de antiguedad
Cocina con muebles Jonhson bajo mesada y alacena, piso de porcelanato, espacio para lavarropas, Aberturas de primera calidad, salida a balcón
Balcón al frente, muy luminoso, Orientación Norte
Baño completo
Encargado sin vivienda
Ubicado en piso 5
Edificio con calefacción central
Pileta en Planta Baja
Excelente ubicación, a una cuadra de Av Scalabrini Ortiz, a dos cuadras de Av Corrientes, Subte B y numerosas líneas de colectivos.
Consulta por esta propiedad AHORA.
WhatsApp: 1131519928
Oficina: 47765003
VENDE y COMPRA con LEXINTON, inmobiliaria LIDER en realizar compra / venta simultanea.
Tasaciones profesionales.
Martillera y Corredor Responsable:
NORA LEVI CMCPSI 6006 y CUCICBA 5059
Todas las propiedades que figuran en el perfil de Lexinton se encuentran a cargo del profesional matriculado que corresponda, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por esta persona.
Lexinton Propiedades es una marca registrada.
Matricula Provincia de Buenos Aires: NORA LEVI CMCPSI 6006
Matricula Ciudad de Buenos Aires: CUCICBA 5059
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -2.2 % age · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 250 m · 52 m² · 2 rooms · 2026USD 2,500/m²adjusted 2,416 · similarity 87
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 51 m² · 2 rooms · 2026USD 2,900/m²adjusted 2,783 · similarity 87
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 56 m² · 2 rooms · 2026USD 2,589/m²adjusted 2,526 · similarity 86
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 210 m · 53 m² · 2 roomsUSD 2,623/m²adjusted 2,597 · similarity 86
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 51 m² · 2 roomsUSD 2,841/m²adjusted 2,772 · similarity 84
2-room Apartment in Villa CrespoVilla Crespo · 180 m · 49 m² · 2 rooms · 2007 · parking spaceUSD 2,755/m²adjusted 2,521 · similarity 83
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 540 m
- EINSTITUTO EDUCATIVO ALASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EFRANCISCO DE VITORIASchool · Nivel primario común · 290 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 17)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 860 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 970 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 800 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 790 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.