4-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

4-room Apartment in Villa Crespo

Warnes al 300

Agency34 days listed

The facts

Total size
83 m²
Covered
73 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 285,000 / month

Original description, in Spanish

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Excelente semipiso en venta, con un elegante hall de entrada y una distribución ideal para el confort. Dispone de un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, que aporta luminosidad y una vista despejada. Cuenta con un toilette de recepción, tres dormitorios de generosas dimensiones con placares y un baño completo. La cocina está equipada con hermosos muebles bajo y alto mesada, ofreciendo un espacio funcional y moderno. El departamento se distingue por su luminosidad, tranquilidad y bajos costos de expensas. Posee doble entrada, pisos de mármol y ha sido recientemente pintado, presentando un estado general impecable. Como valor agregado, cuenta con una amplia baulera. Además, dispone de dependencia de servicio y lavadero cubierto. Superficie total: 83, 86 m². Ubicado estratégicamente sobre Avda. Warnes al 300, entre Araoz y Apolinario Figueroa, se encuentra a pocos minutos de Parque Centenario, Avda. Corrientes, el subte línea B, Avda. Scalabrini Ortiz, Av. Ángel Gallardo y una amplia oferta de colectivos y comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,944/m²range USD 1,771–2,004/m² · for this size USD 146,955–166,340
In line with the comparablesIt asks USD 165,000; the adjusted comparables imply USD 161,364.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -4.1 % safety of the surroundings · -2.7 % age · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 420 m away (5 min walk) · 17 bus lines within 300 m: 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106
93
Safety1,045 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
31
Schools20 within 800 m · nearest 210 m away
97
Green spacePlaza Gral. Benito Nazar 420 m away · 1 within 500 m
60
HealthHospital General de Agudos Dr. C. Durand 770 m away
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 420 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07School · Nivel secundario común · 210 m
  • EJARDIN PIPOKASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 420 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 750 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 930 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 350 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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