Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 19 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Warnes al 300

AgenceEn ligne depuis 34 jours

Les données

Surface totale
83 m²
Couverte
73 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Places de parking
0
Expensas
ARS 285 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente semipiso en venta, con un elegante hall de entrada y una distribución ideal para el confort. Dispone de un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, que aporta luminosidad y una vista despejada. Cuenta con un toilette de recepción, tres dormitorios de generosas dimensiones con placares y un baño completo. La cocina está equipada con hermosos muebles bajo y alto mesada, ofreciendo un espacio funcional y moderno. El departamento se distingue por su luminosidad, tranquilidad y bajos costos de expensas. Posee doble entrada, pisos de mármol y ha sido recientemente pintado, presentando un estado general impecable. Como valor agregado, cuenta con una amplia baulera. Además, dispone de dependencia de servicio y lavadero cubierto. Superficie total: 83, 86 m². Ubicado estratégicamente sobre Avda. Warnes al 300, entre Araoz y Apolinario Figueroa, se encuentra a pocos minutos de Parque Centenario, Avda. Corrientes, el subte línea B, Avda. Scalabrini Ortiz, Av. Ángel Gallardo y una amplia oferta de colectivos y comercios. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 24 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPH165 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 944/m²fourchette USD 1 771–2 004/m² · pour cette surface USD 146 955–166 340
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 165 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 161 364.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -4,1 % sécurité du quartier · -2,7 % âge · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 420 m (5 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 24, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 106
93
Sécurité1 045 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
31
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 210 m
97
Espaces vertsPlaza Gral. Benito Nazar à 420 m · 1 à moins de 500 m
60
SantéHospital General de Agudos Dr. C. Durand à 770 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 420 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07École · Nivel secundario común · 210 m
  • EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 770 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 420 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 750 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 890 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 930 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 350 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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