1 / 8 · 29 more in the ad5-room PH in Villa del Parque
Nazca al 2900
The facts
- Total size
- 133 m²
- Covered
- 133 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 80 years (1946)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡Oportunidad única en Villa del Parque! Presentamos un encantador ph de 5 ambientes en Nazca 2900, ideal tanto para uso residencial como profesional o comercial. Este inmueble se destaca por su entrada totalmente independiente y su aptitud para uso profesional y comercial, ofreciendo una solución práctica y versátil para quienes buscan establecer un consultorio, estudio o local con acceso directo desde la calle. El ph, de 80 años y en buen estado de conservación, se desarrolla en una sola planta con una superficie cubierta de 133 m². Al ingresar, un imponente patio techado, adornado con un vitraux de época, recibe con una luz natural magnífica, perfecta para una recepción o jardín de invierno. La propiedad cuenta con un espacioso living comedor, adaptable a diversas configuraciones, y una cocina independiente equipada con espacio para comedor diario. En el sector privado, se encuentran dos dormitorios cómodos con armarios empotrados, complementados por una biblioteca ideal como oficina, un altillo, baulera y lavadero independiente. Los detalles originales como pisos calcáreos y carpintería de madera añaden un toque de distinción. Ubicado estratégicamente sobre Av. Nazca, este ph ofrece excelente conectividad y visibilidad comercial, a pasos de la estación de tren y arterias comerciales del barrio. Equipado con servicios esenciales y aire acondicionado individual, es apto para mascotas. No pierda la oportunidad de convertir este espacio en su nuevo hogar o negocio. ¡Contáctenos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aph Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -5.1 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · +1.7 % green space · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in AgronomíaAgronomía · 180 m · 98 m² · 4 rooms · 1946USD 1,735/m²adjusted 1,654 · similarity 64
4-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 310 m · 99 m² · 4 rooms · 1996USD 1,808/m²adjusted 1,375 · similarity 50
4-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 480 m · 176 m² · 4 roomsUSD 1,125/m²adjusted 1,125 · similarity 48
3-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 410 m · 100 m² · 3 roomsUSD 1,850/m²adjusted 1,690 · similarity 42
4-room PH in Villa del ParqueVilla del Parque · 250 m · 72 m² · 4 rooms · 1956USD 1,708/m²adjusted 1,469 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
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- EPOLICIA FEDERAL ARGENTINASchool · Nivel primario común · 110 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N° 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
- ECOLEGIO DEL TREBOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 480 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 810 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 810 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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