1 / 8 · 32 more in the ad4-room House in Villa del Parque
Ricardo Gutiérrez 2400
The facts
- Total size
- 364 m²
- Covered
- 215 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 1
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mario Rodriguez Cevallos. Excelente casa con Terreno Propio de 3/4 ambientes en Villa del Parque con parque, quincho vidriado, parrilla y cochera. Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa del Parque, a solo 2 cuadras de Av. San Martín y Nogoyá, Facultades de Agronomía, Veterinaria y cbc de la uba. Cerca de la estaciòn Villa del Parque. Desarrollada en dos plantas, esta propiedad se destaca por su amplitud, luminosidad, amoblamientos de excelencia, detalles de categoria y calidad constructiva. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada con gran isla y desayunador, entrepiso multifunción ideal como dormitorios, escritorio, consultorio o playroom, cochera cubierta y baño completo. El exterior ofrece un hermoso jardín con árboles frutales, patio con parrilla, horno a leña y un cómodo quincho vidriado con baño y aire acondicionado. En planta alta se encuentran dos dormitorios, ambos con salida a balcón y vista al jardín. La suite principal dispone de baño completo con hidromasaje, antebaño y gran placard. Segundo Dormitorio, con placard. Superficie cubierta: 214, 62 m2. Semi cubierta: 7, 80 m2. Descubierta: 141, 54 m2. Superficie Total: 363, 96 m2. Superficie Terreno: 296, 69 m2. Detalles destacados: Aberturas Rehau con doble vidrio hermético (dvh), tecnología alemana. Calefacción central por caldera, radiadores, regulables. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Sistema de cámaras de seguridad. Pisos de guatambú tarugado. Portón levadizo hidráulico. Terreno apto para construir 1300 m2 vendibles. Informe de Prefactibilidad a disposiciòn.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9.5 % age · +7.4 % safety of the surroundings · -4.7 % bathrooms · -2.7 % green space · +1.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room House in Villa del ParqueVilla del Parque · same address · 364 m² · 4 rooms · 2006 · parking spaceUSD 1,085/m²adjusted 1,085 · similarity 100
3-room House in AgronomíaAgronomía · 230 m · 400 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,250/m²adjusted 1,238 · similarity 73
10-room House in Villa del ParqueVilla del Parque · 290 m · 412 m² · 10 rooms · 1986 · parking spaceUSD 944/m²adjusted 1,025 · similarity 51
5-room House in Villa del ParqueVilla del Parque · 360 m · 194 m² · 5 rooms · 2006USD 1,108/m²adjusted 1,170 · similarity 42
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Surroundings73 / 100 · Good
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- EINSTITUTO SAN JUAN MARIA VIANNEYSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- ECAPITAN JUAN DE SAN MARTIN Y GOMEZSchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- HHospital Especializado de Emerg Psiquiatricas Torcuato de AlvearHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 800 m
- PParque La Isla de la PaternalGreen space · Parque · 1 km
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 250 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 250 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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