4-room House in Villa del Parque — photo 1 of 81 / 8 · 14 more in the ad
House · For sale · Villa del Parque

4-room House in Villa del Parque

Juan Agustín García al 3000

Agency41 days listed

The facts

Total size
95 m²
Covered
84 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
55 years (1971)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Hermosa casa en esquina, muy buena ubicación Juan Agustín García al 3000, entre Helguera y Argerich, próximo a Avda. Nazca y Avda. Álvarez Jonte. Se desarrolla sobre un lote propio de 90m2 aproximados, mas 45m2 aproximados de terraza, que consta de: Planta baja: Living comedor, dormitorio, mas un pequeño dormitorio o escritorio, baño completo, cómoda cocina incorporada. En terraza: habitación amplia con placards ideal sum o dormitorio, se accede por terraza descubierta, terraza y parrilla. Ideal para disfrutar el aire libre. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,779/m²range USD 1,537–1,779/m² · for this size USD 146,034–169,000
In line with the comparablesIt asks USD 169,000; the adjusted comparables imply USD 169,000.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.1 % size · -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +2.3 % age · +1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings67 / 100 · Good

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Transport8 bus lines within 300 m: 47, 63, 84, 110, 124, 133, 134, 135
78
Safety471 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools11 within 800 m · nearest 210 m away
91
Green spacePlaza Aristóbulo del Valle 1 km away · 0 within 500 m
11
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca 1.8 km away
70
  • EJORGE NEWBERYSchool · Nivel primario común · 210 m
  • EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SURSchool · Nivel primario común · 360 m
  • EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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