1 / 8 · 14 más en el avisoCasa - Villa del Parque
Juan Agustín García al 3000
Ficha
- Superficie total
- 95 m²
- Cubierta
- 84 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años (1971)
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermosa casa en esquina, muy buena ubicación Juan Agustín García al 3000, entre Helguera y Argerich, próximo a Avda. Nazca y Avda. Álvarez Jonte. Se desarrolla sobre un lote propio de 90m2 aproximados, mas 45m2 aproximados de terraza, que consta de: Planta baja: Living comedor, dormitorio, mas un pequeño dormitorio o escritorio, baño completo, cómoda cocina incorporada. En terraza: habitación amplia con placards ideal sum o dormitorio, se accede por terraza descubierta, terraza y parrilla. Ideal para disfrutar el aire libre. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % superficie · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa - Villa Santa RitaVilla Santa Rita · misma dirección · 95 m² · 4 amb · 1971USD 1.779/m²ajustado 1.779 · similitud 97
Oportunidad en V Santa Rita - Casa C/potencial y Estilo PropioVilla Santa Rita · 310 m · 130 m² · 4 amb · 1996USD 1.654/m²ajustado 1.537 · similitud 60
Casa 4 Ambientes con Entrada de Auto y PatioVilla Santa Rita · 70 m · 199 m² · 4 amb · 1959 · cocheraUSD 1.156/m²ajustado 1.217 · similitud 48
Inmejorable Casa de 236 m. con Cochera y Local ComercialVilla Santa Rita · 70 m · 236 m² · 4 amb · 1966 · cocheraUSD 970/m²ajustado 968 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJORGE NEWBERYEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EPROV. DE TIERRA DEL FUEGO, ANTARTIDA E IS. DEL ATLANT. SUREscuela · Nivel primario común · 360 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 1 km
- CComisaria Comunal 11Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.