4-room PH in Villa Devoto — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
PH · For sale · Villa Devoto

4-room PH in Villa Devoto

Coronel Ramon Lista al 5100

Agency30 days listed

The facts

Total size
100 m²
Covered
80 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Espacio, privacidad Y sin expensas, al valor de un departamento. ¡ph en triplex moderno con patio Y balcon! Excelente oportunidad en Villa Devoto, a metros de Av. Beiro, frente de la plaza Ravignani, lo que asegura una vista abierta y a metros del Megatlon. ¡sin expensas! ¡apto credito! ¡apto profesional! ¡apto mascotas! Servicio de gas y luz independiente (agua compartido) Disposición del ph: Se accede por un segundo piso por escaleras, frente. Al ingresar nos encontramos con cocina integrada, toilette de recepción, living comedor y salida al balcón con una vista abierta a la plaza Ravignani. En primer piso nos recibe un baño completo con grifería y artefactos de primeras marcas, dos dormitorios a ultimar detalles (a elección de pisos) y placar empotrado. En planta alta nos encontramos con un sector para quincho, play room u otra habitación, con gran luminosidad y salida al balcón terraza de generosas dimensiones con vista abierta al frente! Ubicación: Una ubicación codiciada en el corazón de Villa Devoto que combina la tranquilidad y aire puro del Jardín de la Ciudad con un polo comercial y gastronómico vibrante a pocos pasos, y excelente conectividad de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 4 active listings within 500 mUSD 1,990/m²range USD 1,540–2,422/m² · for this size USD 154,024–242,162
+13% vs. comparablesIt asks USD 225,000; the adjusted comparables imply USD 199,001.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.6 % size · -4.7 % bathrooms · +0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings77 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport8 bus lines within 300 m: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146, 181
78
Safety489 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
68
Schools9 within 800 m · nearest 140 m away
86
Green spacePlaza El Maestro - Ravignani 120 m away · 2 within 500 m
87
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.7 km away
72
  • EESTADO DE ISRAELSchool · Nivel primario común · 140 m
  • EHOGAR SAN RAFAELSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESSchool · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniGreen space · Plaza · 120 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriGreen space · Plaza · 360 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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