Venta PH de 4 Ambientes Balcón y Patio en Villa Devoto — foto 1 de 81 / 8 · 23 más en el aviso
PH · Venta · Villa Devoto

Venta PH de 4 Ambientes Balcón y Patio en Villa Devoto

Coronel Ramon Lista al 5100

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
100 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Espacio, privacidad Y sin expensas, al valor de un departamento. ¡ph en triplex moderno con patio Y balcon! Excelente oportunidad en Villa Devoto, a metros de Av. Beiro, frente de la plaza Ravignani, lo que asegura una vista abierta y a metros del Megatlon. ¡sin expensas! ¡apto credito! ¡apto profesional! ¡apto mascotas! Servicio de gas y luz independiente (agua compartido) Disposición del ph: Se accede por un segundo piso por escaleras, frente. Al ingresar nos encontramos con cocina integrada, toilette de recepción, living comedor y salida al balcón con una vista abierta a la plaza Ravignani. En primer piso nos recibe un baño completo con grifería y artefactos de primeras marcas, dos dormitorios a ultimar detalles (a elección de pisos) y placar empotrado. En planta alta nos encontramos con un sector para quincho, play room u otra habitación, con gran luminosidad y salida al balcón terraza de generosas dimensiones con vista abierta al frente! Ubicación: Una ubicación codiciada en el corazón de Villa Devoto que combina la tranquilidad y aire puro del Jardín de la Ciudad con un polo comercial y gastronómico vibrante a pocos pasos, y excelente conectividad de transporte. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor Público Inmobiliario responsable: Gustavo De Simone cucicba 8456 / cmcpsi 7213. La información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los Gastos expresados (expensas, abll, etc.) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Las fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los Brokers no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.990/m²rango USD 1.540–2.422/m² · para esta superficie USD 154.024–242.162
+13 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 199.001.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +5,6 % superficie · -4,7 % baños · +0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte8 líneas de colectivo en 300 m: 25, 80, 85, 107, 108, 124, 146, 181
78
Seguridad489 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
68
Escuelas9 en 800 m · la más cercana a 140 m
86
Espacios verdesPlaza El Maestro - Ravignani a 120 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos A. Zubizarreta a 1,7 km
72
  • EESTADO DE ISRAELEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EHOGAR SAN RAFAELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESEscuela · Nivel primario común · 260 m
  • PPlaza El Maestro - RavignaniEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspacio verde · Plaza · 360 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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