1 / 8Retail unit in Villa Devoto
Mercedes al 3400
The facts
- Total size
- 53 m²
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de local comercial u oficina, a estrenar en planta baja – Villa Devotofecha de entrega: Agosto 2026No apto gastronómico. financiacion flexible: * Anticipo del 50% más 4 cuotasSe desarrolla este excelente local comercial u oficina, en proyecto ubicado sobre calle Mercedes, entre Sanabria y Av. Francisco Beiró, en el corazón de Villa Devoto. Emplazado en planta baja de edificio moderno a estrenar, con muy buena presencia y visibilidad. Cuenta con frente ideal para exhibición, y una planta funcional que permite múltiples rubros comerciales o profesionales. Diseño moderno, materiales de calidad y excelente luminosidad natural. Ubicación estratégica, a metros de Av. Beiró, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Zona residencial consolidada con fuerte crecimiento comercial. Ideal para comercio, showroom, estudio profesional o inversión. Consúltanos para más información o coordinar una visita. " Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados al momento de la consulta. Para alquileres comerciales, la comisión máxima permitida al propietario es del 4, 15% del valor total del contrato". Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula cucicba 4293
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.1 % green space · -3.9 % distance to the subte · -3.6 % safety of the surroundings · -1.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in AgronomíaAgronomía · 2.2 km · 49 m²USD 3,571/m²adjusted 3,398 · similarity 45
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ECOLEGIO PRESENCIASchool · Nivel secundario común · 240 m
- EJARDIN CUENTACUENTOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PEl CampitoGreen space · Cantero Central · 340 m
- PPlaza ArenalesGreen space · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 780 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 1.2 km
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 840 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.