1 / 8Venta de Local Comercial en Planta Baja a Estrenar en Edificio Moderno.
Mercedes al 3400
Ficha
- Superficie total
- 53 m²
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de local comercial u oficina, a estrenar en planta baja – Villa Devotofecha de entrega: Agosto 2026No apto gastronómico. financiacion flexible: * Anticipo del 50% más 4 cuotasSe desarrolla este excelente local comercial u oficina, en proyecto ubicado sobre calle Mercedes, entre Sanabria y Av. Francisco Beiró, en el corazón de Villa Devoto. Emplazado en planta baja de edificio moderno a estrenar, con muy buena presencia y visibilidad. Cuenta con frente ideal para exhibición, y una planta funcional que permite múltiples rubros comerciales o profesionales. Diseño moderno, materiales de calidad y excelente luminosidad natural. Ubicación estratégica, a metros de Av. Beiró, con alto tránsito peatonal y vehicular, rodeado de comercios, servicios y transporte público. Zona residencial consolidada con fuerte crecimiento comercial. Ideal para comercio, showroom, estudio profesional o inversión. Consúltanos para más información o coordinar una visita. " Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados al momento de la consulta. Para alquileres comerciales, la comisión máxima permitida al propietario es del 4, 15% del valor total del contrato". Sumatres Propósito InmobiliarioMatricula cucicba 4293
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,1 % espacios verdes · -3,9 % distancia al subte · -3,6 % seguridad del entorno · -1,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en Esquina, en AgronomiaAgronomía · 2,2 km · 49 m²USD 3.571/m²ajustado 3.398 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECOLEGIO PRESENCIAEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJARDIN CUENTACUENTOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOEscuela · Nivel primario común · 310 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
- PEl CampitoEspacio verde · Cantero Central · 340 m
- PPlaza ArenalesEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Devoto" · 780 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversidad · 1,2 km
- CComisaria Vecinal 11-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.