1 / 8 · 5 more in the adLand in Villa Devoto
Habana al 4800
The facts
- Total size
- 360 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Terreno en venta en excelente ubicacion en Villa Devoto. Oportunidad para desarrolladores e inversores en Villa Devoto. Ubicado sobre la calle Habana, entre Desaguadero y Lastra, este terreno reúne una combinación cada vez más difícil de encontrar: excelentes dimensiones, ubicación estratégica y un destacado potencial de desarrollo en uno de los barrios residenciales con mayor demanda y valorización de la Ciudad de Buenos Aires. Con una superficie aproximada de 360 m², el lote cuenta con 8, 66 metros de frente y 41, 20 metros de fondo, ofreciendo una configuración ideal para el desarrollo de un proyecto residencial de calidad. Su potencial constructivo permite alcanzar una superficie vendible estimada de 876 m², además de la posibilidad de desarrollar 9 cocheras en planta baja, una característica altamente valorada por el mercado actual y que contribuye significativamente a la rentabilidad del emprendimiento. La ubicación es uno de sus principales diferenciales. Se encuentra rodeado de una consolidada oferta gastronómica, comercial y educativa, con excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad mediante avenidas principales, medios de transporte y accesos rápidos. Un entorno residencial que combina tranquilidad, calidad de vida y una sostenida demanda tanto para vivienda como para inversión. Este terreno representa una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar unidades con fuerte atractivo comercial en una zona que continúa mostrando un sólido crecimiento y una permanente revalorización inmobiliaria. Por sus características, dimensiones y potencial de venta, constituye una propuesta con excelentes perspectivas para proyectos de mediana escala. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · +3.8 % safety of the surroundings · -3.6 % green space · -1.5 % size · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Land in Villa DevotoVilla Devoto · 770 m · 368 m² · 4 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,359/m²adjusted 1,089 · similarity 60
Land in Villa RealVilla Real · 2.1 km · 359 m²USD 694/m²adjusted 695 · similarity 49
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 750 m · 292 m²USD 1,849/m²adjusted 1,784 · similarity 49
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 2.1 km · 370 m² · 1966USD 2,108/m²adjusted 2,112 · similarity 47
Land in Villa RealVilla Real · 2 km · 386 m² · 1966USD 881/m²adjusted 890 · similarity 45
Land in VersallesVersalles · 2.4 km · 334 m²USD 749/m²adjusted 728 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings72 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EBARTOLINA SISASchool · Nivel primario común · 190 m
- EJII Nº 03 EL JARDIN DEL BOULEVARD DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO NTA.SRA.DE GRACIA Y BUEN REMEDIOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriGreen space · Plaza · 870 m
- PPlaza El Maestro - RavignaniGreen space · Plaza · 940 m
- CComisaria Vecinal 11-BPolice station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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