1 / 8 · 10 more in the adLand in Villa Devoto
Navarro al 3400
The facts
- Total size
- 370 m²
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Villa devoto · lote apto desarrollo · usamlote entre medianeras con prefactibilidad realizada según Ley 6776/2024Terreno de 370 m² ubicado en el corazón de Villa Devoto a pocos metros de la Plaza Arenales, sobre calle tranquila con excelente acceso a avenidas principales y transporte público. Lo que hace único a este lote: La prefactibilidad ya está hecha y arroja 1. 033 m² vendibles y 1. 400 m² construibles (incluyendo balcones). Datos urbanísticos clave: • Zonificación: usam — Usos del suelo Mixtura 2• Morfología: pb + 5 Pisos + 2 Retiros• Altura de distrito: 17, 20 m• Frente: 8, 72 m · Fondo: 42, 55 m• Sin afectaciones · Sin aph · Sin Ley de PasajesLa zona: Cuadra con actividad constructiva activa. Zona consolidada de Villa Devoto con alta demanda de unidades nuevas, transportes, comercios y acceso directo a Av. Beiró y Av. San Martín
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -3.7 % size · +0.9 % safety of the surroundings · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 480 m · 377 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 1,379/m²adjusted 1,174 · similarity 71
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 230 m · 299 m²USD 2,676/m²adjusted 2,574 · similarity 68
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 292 m²USD 2,568/m²adjusted 2,468 · similarity 65
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 80 m · 177 m²USD 2,198/m²adjusted 1,931 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings80 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EESC. TEC. Nº 16 ESPANA DE 17School · Nivel secundario común · 70 m
- EALTE MANUEL BLANCO ENCALADASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 70 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 880 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 830 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 960 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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