3-room PH in Villa Devoto — photo 1 of 81 / 8 · 24 more in the ad
PH · For sale · Villa Devoto

3-room PH in Villa Devoto

Marcos Paz al 3200

Agency40 days listed

The facts

Total size
102 m²
Covered
59 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
20 years (2006)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 3 ambientes con terraza, parrilla y múltiples espacios al aire libre en Villa Devotono es apto créditoubicado sobre Marcos Paz al 3200, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto, este ph combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con entrada compartida. Al ingresar, se desarrolla un cómodo living-comedor con salida a un patio interno que aporta luz y ventilación natural a los ambientes. La cocina se encuentra semi integrada, optimizando la circulación y el aprovechamiento del espacio. En la planta baja dispone de una amplia habitación con ventilación al patio, un baño completo y un sector cerrado dentro del patio que fue acondicionado como escritorio, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. En la planta alta se ubica una segunda habitación, brindando privacidad y una distribución práctica para familias o quienes necesiten ambientes independientes. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus espacios al aire libre: cuenta con una terraza principal equipada con parrilla y lavadero independiente, además de otras dos terrazas que ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como solárium, jardín urbano o espacios de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan el confort de una casa, con amplios sectores exteriores y la tranquilidad característica de Villa Devoto. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence D

Comparable-based reference · 3 active listings within 500 mUSD 2,067/m²range USD 2,016–2,067/m² · for this size USD 205,641–210,814
-29% vs. comparablesIt asks USD 150,000; the adjusted comparables imply USD 210,814.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.3 % age · -9.2 % bathrooms · -1.1 % safety of the surroundings · +0.8 % green space · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport5 bus lines within 300 m: 80, 85, 108, 114, 146
60
Safety427 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
73
Schools11 within 800 m · nearest 300 m away
87
Green spacePlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri 540 m away · 0 within 500 m
40
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 1.1 km away
91
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSSchool · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriGreen space · Plaza · 540 m
  • PEl CampitoGreen space · Cantero Central · 740 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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