PH de 3 pièces à Villa Devoto — photo 1 sur 81 / 8 · 24 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Devoto

PH de 3 pièces à Villa Devoto

Marcos Paz al 3200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
102 m²
Couverte
59 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 3 ambientes con terraza, parrilla y múltiples espacios al aire libre en Villa Devotono es apto créditoubicado sobre Marcos Paz al 3200, en una de las zonas residenciales más buscadas de Villa Devoto, este ph combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios exteriores. La propiedad cuenta con entrada compartida. Al ingresar, se desarrolla un cómodo living-comedor con salida a un patio interno que aporta luz y ventilación natural a los ambientes. La cocina se encuentra semi integrada, optimizando la circulación y el aprovechamiento del espacio. En la planta baja dispone de una amplia habitación con ventilación al patio, un baño completo y un sector cerrado dentro del patio que fue acondicionado como escritorio, ideal para home office, estudio o espacio multifuncional. En la planta alta se ubica una segunda habitación, brindando privacidad y una distribución práctica para familias o quienes necesiten ambientes independientes. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad son sus espacios al aire libre: cuenta con una terraza principal equipada con parrilla y lavadero independiente, además de otras dos terrazas que ofrecen múltiples posibilidades de uso, ya sea como solárium, jardín urbano o espacios de recreación. Una excelente oportunidad para quienes buscan el confort de una casa, con amplios sectores exteriores y la tranquilidad característica de Villa Devoto. D'Amato Propiedadescucicba 6725cmcpsm 2723Oficina: Ver datos Whatsapp: 549- Ver datos Instagram: @damato. propiedades*Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, solamente se indican de manera orientativa*advertencia importante: Los montos especificados de expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal, habitualmente el mismo no esta actualizado. Verificar el monto actualizado previo al alquiler/compra de la propiedad.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP150 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 067/m²fourchette USD 2 016–2 067/m² · pour cette surface USD 205 641–210 814
-29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 150 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 210 814.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +31,3 % âge · -9,2 % salles de bains · -1,1 % sécurité du quartier · +0,8 % espaces verts · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports5 lignes de bus à moins de 300 m : 80, 85, 108, 114, 146
60
Sécurité427 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
73
Écoles11 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
87
Espaces vertsPlaza Tte. Gral. Pablo Ricchieri à 540 m · 0 à moins de 500 m
40
SantéHospital General de Agudos A. Zubizarreta à 1,1 km
91
  • ERAFAEL RUIZ DE LOS LLANOSÉcole · Nivel primario común · 300 m
  • EJIN D VICTORIA OCAMPO DE 17 (Nº 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
  • EINSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 390 m
  • HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Tte. Gral. Pablo RicchieriEspace vert · Plaza · 540 m
  • PEl CampitoEspace vert · Cantero Central · 740 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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