3-room Apartment in Villa Gral. Mitre — photo 1 of 81 / 8 · 27 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Gral. Mitre

3-room Apartment in Villa Gral. Mitre

Andrés Lamas 1900

Agency32 days listed

The facts

Total size
92 m²
Covered
80 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Age
22 years (2004)
Parking spaces
0
Expensas
ARS 230,000 / month

Original description, in Spanish

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Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Jessica Paola Luterotti. departamento duplex 3 ambientes. dto 1/2 F. Este departamento en dúplex de tres ambientes ofrece una distribución pensada para maximizar tanto la funcionalidad como la privacidad. En la planta baja, se encuentra el área social, con un amplio living-comedor, un toilette, y una cocina independiente, cada uno de estos espacios dotado de ventanas balcón que le permiten el ingreso al balcon, permitiendo una excelente ventilación cruzada y generosa entrada de luz natural. Este diseño no solo potencia la conexión con el exterior, sino que también enriquece el ambiente con vistas abiertas. La planta alta está completamente destinada al área privada, con dos habitaciones y un baño completo. Aquí, el balcón corrido aporta un área exterior exclusiva para las habitaciones, ideal para disfrutar de la tranquilidad del espacio y momentos personales al aire libre. Esta disposición asegura una separación clara entre las áreas de uso común y los espacios de descanso, lo que aumenta la sensación de independencia y confort en cada nivel del hogar. Suo, cubierta: 79, 81 mt2. Suo. Descubierta: 11, 80 mt2. Sup. Total: 91, 61 mt2. alcanzá lo qe soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman zmz bienes raices S. R. L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,803/m²range USD 1,542–1,933/m² · for this size USD 141,825–177,879
-7% vs. comparablesIt asks USD 155,000; the adjusted comparables imply USD 165,904.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.5 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % safety of the surroundings · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

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Transport3 bus lines within 300 m: 47, 110, 113
61
Safety463 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
69
Schools15 within 800 m · nearest 180 m away
99
Green spacePlaza Dr. R. Sáenz Peña 370 m away · 1 within 500 m
63
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 840 m away
99
  • EINSTITUTO CABRINISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJAPONSchool · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 370 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Police station · 570 m
  • CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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