Venta Dto 3 Amb. Duplex Villa G. Mitre Finaciacion — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Gral. Mitre

Venta Dto 3 Amb. Duplex Villa G. Mitre Finaciacion

Andrés Lamas 1900

Inmobiliaria33 días publicado

Ficha

Superficie total
92 m²
Cubierta
80 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
22 años (2004)
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: zmz bienes raices S. R. L. Verónica Zaltzman cpi 8072 - cmcpdjm 3960- Contacto: Jessica Paola Luterotti. departamento duplex 3 ambientes. dto 1/2 F. Este departamento en dúplex de tres ambientes ofrece una distribución pensada para maximizar tanto la funcionalidad como la privacidad. En la planta baja, se encuentra el área social, con un amplio living-comedor, un toilette, y una cocina independiente, cada uno de estos espacios dotado de ventanas balcón que le permiten el ingreso al balcon, permitiendo una excelente ventilación cruzada y generosa entrada de luz natural. Este diseño no solo potencia la conexión con el exterior, sino que también enriquece el ambiente con vistas abiertas. La planta alta está completamente destinada al área privada, con dos habitaciones y un baño completo. Aquí, el balcón corrido aporta un área exterior exclusiva para las habitaciones, ideal para disfrutar de la tranquilidad del espacio y momentos personales al aire libre. Esta disposición asegura una separación clara entre las áreas de uso común y los espacios de descanso, lo que aumenta la sensación de independencia y confort en cada nivel del hogar. Suo, cubierta: 79, 81 mt2. Suo. Descubierta: 11, 80 mt2. Sup. Total: 91, 61 mt2. alcanzá lo qe soñás! Mudate A la vida que querés! No dejes de visitarlo! *si tienes que vender para comprar, podemos ayudarte Y realizar la operación simultánea* Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Corredor Responsable: Corredor Público Verónica Zaltzman zmz bienes raices S. R. L. Cpi 8072 - cmcpdjm 3960 - En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.803/m²rango USD 1.542–1.933/m² · para esta superficie USD 141.825–177.879
-7 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 165.904.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +8,5 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 47, 110, 113
61
Seguridad463 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas15 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. R. Sáenz Peña a 370 m · 1 en 500 m
63
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 840 m
99
  • EINSTITUTO CABRINIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • EJAPONEscuela · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 840 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónEspacio verde · Plaza · 1 km
  • CComisaria Comunal 11Comisaría · 570 m
  • CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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