1 / 8 · 15 more in the ad6-room PH in Villa Gral. Mitre
Tres Arroyos 800
The facts
- Total size
- 143 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph Tipo Casa, Sin Expensas, 143 m², Apto Profesional y Múltiples Posibilidades de Uso. Un ph único y versátil, pensado para quienes buscan la independencia de una casa, espacio para disfrutar al aire libre y la posibilidad real de integrar vivienda y actividad profesional en un mismo lugar. Ubicado al frente sobre la calle Tres Arroyos al 800 ( a pocas cuadras de Villa General Mitre) forma parte de un exclusivo complejo de solo 4 unidades, sin expensas. El inmueble se encuentra en Villa Crespo a 8 cuadras Villa General Mitre. detalles de categoría Y estilo: Conserva el encanto arquitectónico con carpinterías de época en madera, vidrios repartidos, delicados vitraux y elegantes molduras de yeso en sus techos. Distribución en 2 plantas. planta baja (Zona Principal / Vivienda): - Doble ingreso independiente: Entrada principal y entrada de servicio. - Living independiente. - Comedor con amplio ventanal. - Dos dormitorios de generosas dimensiones con excelente luz natural. - Cocina independiente con comedor diario. - Baño completo. - Lavadero cubierto. - Patio propio con escalera de acceso a Planta Alta. Planta alta (Multifunción / Espacio Social o Estudio): Un nivel que funciona prácticamente como un espacio o segunda unidad independiente. - Gran Quincho / sum ideal para eventos y reuniones familiares. - Tercer dormitorio o estudio profesional/escritorio. - Baño completo. - Patio terraza con parrilla propia para disfrutar al aire libre. Apto profesional (Por Reglamento de Copropiedad): El reglamento autoriza explícitamente usos como: estudio de abogado, contador, arquitecto, ingeniero, agrimensor, constructor y consultorios médicos, odontológicos, bioquímicos, kinesiología, estética y áreas afines. Gracias a su doble acceso independiente, podés recibir clientes o pacientes sin interferir con la intimidad del hogar. Superficies: - Superficie Total: 142. 88 m² - Cubierta: 120. 00 m² - Semicubierta: 10. 00 m² - Descubierta: 12. 88 m² diferenciales clave: sin expensas (Gastos de mantenimiento mínimos). Unidad al frente en condominio (Solo 4 unidades). Doble ingreso independiente. Espacio exterior propio: Patio + Terraza con Parrilla. Aptitud Profesional y comercial flexible. Excelente ubicación con rápido acceso a avenidas principales. Las fotos han sido editadas para interpretar mejor los espacios. Una propuesta diferente, con múltiples posibilidades y el espacio que estás buscando. ¡Coordiná tu visita! La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Price history
We have been following this listing since September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +3.1 % size · +2.1 % green space · +1.2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room PH in CaballitoCaballito · 300 m · 170 m² · 5 rooms · 1976USD 1,265/m²adjusted 1,336 · similarity 68
5-room PH in CaballitoCaballito · 350 m · 130 m² · 5 rooms · 1970USD 1,454/m²adjusted 1,435 · similarity 65
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 380 m · 122 m² · 3 rooms · 1976USD 1,139/m²adjusted 1,105 · similarity 55
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 280 m · 97 m² · 4 rooms · 1986USD 1,649/m²adjusted 1,496 · similarity 47
4-room PH in CaballitoCaballito · 470 m · 170 m² · 4 rooms · 1986USD 1,676/m²adjusted 1,634 · similarity 46
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 185 m² · 4 roomsUSD 891/m²adjusted 1,008 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EEMILIO RAUL OLIVESchool · Nivel primario común · 220 m
- EANDRES FERREYRASchool · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 720 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 430 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 650 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.