1 / 8 · 20 more in the ad5-room PH in Caballito
Tres Arroyos al 1000
The facts
- Total size
- 170 m²
- Covered
- 160 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 2
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 5 Ambientes con Patio, Parrilla y Gran Potencial | Caballito Norte - Límite Villa Crespo (sin expensas) Si buscás los espacios de una casa sin resignar ubicación, este ph puede ser para vos. Ubicado sobre Tres Arroyos al 1000, en el límite entre Caballito y Villa Crespo, combina amplitud, privacidad y excelente conectividad. Rodeado de comercios, colegios, espacios verdes y con rápido acceso a las principales avenidas de la zona. La propiedad se desarrolla en un conjunto de tan solo 3 unidades y se encuentra al fondo, brindando mayor tranquilidad y resguardo. Con 170 m² totales, distribuidos en 160 m² cubiertos y 10 m² descubiertos, ofrece ambientes cómodos y funcionales para toda la familia. En planta baja encontramos un amplio living-comedor con cocina integrada, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. En este nivel también se ubica un dormitorio y un baño completo con bañadera. El corazón de la propiedad es su encantador patio privado, equipado con parrilla, y un ambiente adicional que actualmente funciona como lavadero, contando además con las conexiones necesarias para su utilización como baño. El espacio se completa con un cuidado sector verde con césped sintético, plantas ornamentales y una fuente decorativa que aporta un entorno cálido y relajante para disfrutar al aire libre. En la planta alta se desarrollan tres dormitorios adicionales y un segundo baño completo. Dos de los dormitorios se destacan por su techo corredizo, una característica única que permite potenciar la entrada de luz natural y ventilación, generando un ambiente muy especial. Una propiedad ideal para quienes buscan amplitud, espacios exteriores y el encanto de vivir en una casa dentro de la ciudad. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocerla en persona! Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la afip. Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informesEn cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. roilands - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital: Mariano Mussi C. U. C. I. C. B. A Nro. 4065Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S. I. Nro. 6443
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.7 % size · -4.4 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in CaballitoCaballito · 180 m · 170 m² · 4 rooms · 1986USD 1,676/m²adjusted 1,547 · similarity 75
5-room PH in CaballitoCaballito · 130 m · 130 m² · 5 rooms · 1970USD 1,454/m²adjusted 1,359 · similarity 70
6-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 300 m · 143 m² · 6 rooms · 1976USD 1,566/m²adjusted 1,483 · similarity 69
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 185 m² · 4 roomsUSD 891/m²adjusted 954 · similarity 68
4-room PH in CaballitoCaballito · 210 m · 232 m² · 4 rooms · 1989 · parking spaceUSD 1,336/m²adjusted 1,215 · similarity 59
4-room PH in CaballitoCaballito · 210 m · 93 m² · 4 rooms · 1976USD 1,752/m²adjusted 1,663 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings68 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EGALICIASchool · Nivel primario común · 270 m
- EINSTITUTO REDEMTRIX CAPTIVORUMSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- EPROVINCIA DE SAN JUANSchool · Nivel primario común · 370 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 470 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 630 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 920 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.