1 / 8 · 7 more in the ad4-room PH in Villa Gral. Mitre
Terrero · approximate location
The facts
- Total size
- 180 m²
- Covered
- 108 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
¡dueño directo vende - sin comisión! Ph tipo casa a estrenar reciclada completa a nueva por estudio de arquitectura. ¡No tenés que hacerle nada! 108 m2 cubiertos + patio + terraza en lote compartido con solo un ph. Escritura inmediata. Inmobiliarias abstenerse:) Distribución (ver plano de arquitectura) Planta Baja: - Estar - comedor amplio y luminoso. - Cocina integrada. - Playroom o 3er dormitorio. - Baño completo para visitas. - Patio con pisos calcareos originales. Planta Alta: - 2 dormitorios. - Baño completo compartimentado. - Terraza con galeria semicubierta y deck. Instalaciones hechas a nuevas (agua y electricidad) Ventajas: ✓ dueño directo - Te ahorrás la comisión inmobiliaria! ✓ A estrenar - Entrás con el bolso. ✓ ph - No paga expensas. Ubicación estratégica en Paternal, zona residencial con fuerte crecimiento.
Price history
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Location
Approximate location: the ad does not publish the exact address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · -1.2 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 350 m · 183 m² · 4 rooms · 1970USD 1,284/m²adjusted 1,137 · similarity 79
3-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 380 m · 177 m² · 3 rooms · 1976USD 1,045/m²adjusted 1,007 · similarity 75
5-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · same address · 210 m² · 5 roomsUSD 1,381/m²adjusted 1,349 · similarity 75
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 430 m · 187 m² · 4 rooms · 1976USD 882/m²adjusted 835 · similarity 73
3-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 130 m · 168 m² · 3 roomsUSD 1,786/m²adjusted 1,673 · similarity 73
4-room PH in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 150 m · 125 m² · 4 rooms · 2011 · parking spaceUSD 1,840/m²adjusted 1,397 · similarity 68
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- ELEOPOLDO MARECHALSchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 13)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- EINSTITUTO CABRINISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 690 m
- PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaGreen space · Plaza · 220 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversity · Anexo Caballito · 1.1 km
- CComisaria Comunal 11Police station · 710 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 730 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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