3-room PH in Villa Gral. Mitre — photo 1 of 81 / 8 · 17 more in the ad
PH · For sale · Villa Gral. Mitre

3-room PH in Villa Gral. Mitre

Terrero al 1900

AgencySeen today for the first time

The facts

Total size
177 m²
Covered
127 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 3 ambientes en venta en villa general mitre – balcón al frente Y amplia terrazaph de 3 ambientes ubicado en Terrero 1941, barrio de Villa General Mitre, en primer piso por escalera. Una propiedad con ambientes amplios y posibilidades de renovación, ideal para quienes buscan adaptar los espacios a su gusto y necesidades. La propiedad cuenta con living-comedor luminoso, con salida a un balcón corrido al frente y vista a una calle arbolada. Dispone de dos dormitorios con placares, cocina independiente con espacio de trabajo y guardado, y baño completo. Conserva características originales y ofrece potencial para actualizar sus ambientes. Uno de sus principales atractivos es la amplia terraza propia, un espacio exterior versátil que permite múltiples posibilidades de uso y aprovechamiento. Ubicación y conectividadSituado en un entorno residencial del barrio de Villa General Mitre, con acceso a avenidas principales, comercios y servicios. La zona cuenta con diversas alternativas de transporte público, accesibilidad hacia la red de trenes y la línea A de subte, facilitando la conexión con el centro porteño y otros puntos de la ciudad. También dispone de numerosas líneas de colectivos y espacios verdes en el entorno. Una opción interesante para quienes buscan un ph de 3 ambientes con balcón al frente, terraza propia y potencial para reciclar, en una zona con buena conectividad y servicios. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad físicaTe invitamos a conocer esta propiedad y descubrir todo su potencial. Contactanos para coordinar una visita y recibir más información. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Price history

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Location

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Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,128/m²range USD 814–1,541/m² · for this size USD 144,119–272,753
-7% vs. comparablesIt asks USD 185,000; the adjusted comparables imply USD 199,579.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.7 % direct from owner · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -0.9 % size · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings

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  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº9)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
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Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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