3-room PH in Villa Luro — photo 1 of 81 / 8 · 19 more in the ad
PH · For sale · Villa Luro

3-room PH in Villa Luro

Albariño al 500

Agency30 days listed

The facts

Total size
70 m²
Covered
70 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
30 years (1996)
Aspect
South-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

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Ph 3 Ambientes en Venta – Villa LuroCómodo y funcional ph de 3 ambientes ubicado en el tradicional barrio de Villa Luro. Si bien se trata de una unidad interna, se destaca por sus ambientes amplios, buena distribución y excelente aprovechamiento de los espacios, brindando una sensación de comodidad y privacidad ideal para la vida cotidiana. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor, cocina funcional, dos dormitorios de cómodas dimensiones y baño completo. Su distribución permite disfrutar de ambientes bien definidos y confortables, ideales para familias, parejas o quienes buscan más espacio para trabajar desde casa. Ubicado en una zona residencial con fácil acceso a medios de transporte, comercios, colegios y espacios verdes, combinando tranquilidad y conectividad. Una excelente oportunidad para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un ph, en uno de los barrios con mayor crecimiento de la ciudad. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 5 active listings within 500 mUSD 1,768/m²range USD 1,392–1,882/m² · for this size USD 97,461–131,752
-3% vs. comparablesIt asks USD 120,000; the adjusted comparables imply USD 123,744.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · +3.5 % size · +0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 170 m · 60 m² · 3 rooms · 2010
    USD 1,917/m²adjusted 1,768 · similarity 78
  • 3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 390 m · 62 m² · 3 rooms · 2001
    USD 1,931/m²adjusted 1,882 · similarity 75
  • 3-room PH in Villa LuroVilla Luro · 140 m · 85 m² · 3 rooms · 1976
    USD 1,282/m²adjusted 1,392 · similarity 70
  • 3-room PH in MataderosMataderos · 350 m · 120 m² · 3 rooms · 1976 · parking space
    USD 1,250/m²adjusted 1,279 · similarity 44
  • 4-room PH in Villa LuroVilla Luro · 240 m · 117 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,872/m²adjusted 1,680 · similarity 37

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings70 / 100 · Good

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Transport3 bus lines within 300 m: 4, 47, 113
61
Safety356 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools11 within 800 m · nearest 300 m away
87
Green spacePlaza Ejército de los Andes 630 m away · 0 within 500 m
34
HealthHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni 1.1 km away
90
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 1 NELLY RAMICONESchool · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13School · Nivel secundario común · 340 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 550 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza Ejército de los AndesGreen space · Plaza · 630 m
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenGreen space · Plaza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 440 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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