1 / 8 · 19 more in the ad3-room Apartment in Villa Luro
Avenida Rivadavia al 9800
The facts
- Total size
- 80 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 10 years (2016)
- Aspect
- North-east
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 215,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ubicado en el corazón de Villa Luro, sobre la emblemática Avenida Rivadavia al 9800, se encuentra este excelente departamento de 3 ambientes, ideal tanto para vivienda como para inversión. Con una superficie cubierta de 80 m² y una antigüedad aproximada de 10 años, la propiedad se destaca por su comodidad, funcionalidad y excelente ubicación. La unidad cuenta con living-comedor amplio, cocina separada, dos dormitorios con placard, y un diseño pensado para brindar confort en cada ambiente. El dormitorio principal posee vestidor y baño en suite, mientras que la propiedad dispone además de un segundo baño completo, ideal para el uso diario y para visitas. El edificio ofrece muy buenas prestaciones, entre ellas dos ascensores, sum, solárium, deck y encargado, sumando comodidad y calidad de vida. Además, cuenta con la opción de adquirir o alquilar cochera cubierta en subsuelo, con acceso directo sin necesidad de salir del edificio. La propiedad dispone de servicios completos: agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento, cable, wifi y alumbrado público. Asimismo, es apta para mascotas y apta profesional, lo que amplía sus posibilidades de uso y la convierte en una opción aún más versátil. Ubicación estratégicaVilla Luro es un barrio residencial en constante crecimiento, muy buscado por su equilibrio entre tranquilidad, conectividad y servicios. La propiedad se encuentra en una zona con cercanía a comercios, colegios, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Accesos y transportes cercanos- Rápido acceso a Avenida Juan B. Justo, Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno- Cercanía a la estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento- Varias líneas de colectivo con conexión hacia Capital Federal y ProvinciaEscritura inmediata. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, funcional y bien ubicado, o para quienes desean realizar una inversión sólida en una de las zonas con mayor proyección de Capital Federal. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para ayudarte a concretar ambas operaciones de manera coordinada. cucicba 9791La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: Sí (Ley 5. 115).
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +7.1 % age · +4.9 % bathrooms · +1.9 % size · -1.1 % green space · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 300 m · 79 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,975/m²adjusted 2,736 · similarity 81
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 310 m · 89 m² · 3 roomsUSD 2,456/m²adjusted 2,634 · similarity 72
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 300 m · 67 m² · 3 rooms · 2016USD 2,194/m²adjusted 2,166 · similarity 71
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 420 m · 95 m² · 3 roomsUSD 2,695/m²adjusted 2,705 · similarity 69
4-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 120 m · 103 m² · 4 rooms · 2023 · parking spaceUSD 2,524/m²adjusted 2,176 · similarity 68
2-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 310 m · 73 m² · 2 roomsUSD 2,356/m²adjusted 2,446 · similarity 65
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EREPUBLICA ARABE DE EGIPTOSchool · Nivel primario común · 90 m
- EINST. NUEVO SOL DE EDUCACION INTEGRALSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 m
- PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 550 m
- PPlaza Delfo CabreraGreen space · Plaza · 550 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 330 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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