1 / 8 · 42 more in the ad3-room Apartment in Villa Luro
Ramon Falcon al 5600
The facts
- Total size
- 95 m²
- Covered
- 92 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Aspect
- North-west
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 150,000 / month
Original description, in Spanish
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Pisos de 3 ambientes con amenities en el Boulevard de Villa Luro - calidad superior. últimos 2 pisos disponibles: 6to y 9no. En la mejor zona del Barrio de Villa Luro, Frente al Boulevard de Ramon Falcon, zona en pleno crecimiento gastronómico, inmobiliario y de espacios verdes. Las unidades se caracterizan por tener detalles de terminación de primera calidad, como así también por tener ambientes super amplios y luminosos. Cada departamento tiene dos balcones, uno de ellos con parrilla propia y ambos con vidrios blindex. El edificio en el ultimo piso cuenta con un Amplio sum y en la terraza un gran espacio de solárium con playa humeda y duchas. Al ingresar lo hacemos a traves de un paliere privado, una vez dentro de la unidad encontramos el living comedor con cocina integrada, el mismo ventila hacia el balcón principal con parrilla. Luego encontramos un baño completo super amplio. La habitación secundaria también ventila hacia el frente. La habitacion principal (La misma con un tamaño excepcional) cuenta con balcón al frente, vestidor y un Gran baño completo. Especificaciones: -Caldera dual-Calefacción por radiadores- Placares con interiores terminados. -Pre instalación de A/A-Balcon con parrilla-Aberturas de pvc con Doble vidrio hermético-Pisos vinilicos Alemanes de Alto tránsito spc Click -Puertas candem-Palier privado-loza de baño Piazza-Térmicas abb-sum o Co-Working-Solarium y playa humeda. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 8, 46, 47, 53, 57, 86, 88, 96, 104, 136, 163, 182, 195No te pierdas la oportunidad de conocer esta unidad y de hacerla tu hogar! Contáctanos. Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -0.8 % size · -0.5 % safety of the surroundings · -0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 390 m · 91 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 2,308/m²adjusted 2,018 · similarity 79
4-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 150 m · 105 m² · 4 rooms · 2018 · parking spaceUSD 2,952/m²adjusted 2,572 · similarity 75
4-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 300 m · 103 m² · 4 rooms · 2023 · parking spaceUSD 2,524/m²adjusted 2,238 · similarity 71
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 450 m · 82 m² · 3 roomsUSD 2,256/m²adjusted 2,145 · similarity 70
3-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 420 m · 80 m² · 3 rooms · 2016USD 2,213/m²adjusted 2,204 · similarity 69
4-room Apartment in Villa LuroVilla Luro · 180 m · 118 m² · 4 rooms · 2024 · parking spaceUSD 2,475/m²adjusted 2,246 · similarity 67
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
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- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- ERAMON JULIO GENESchool · Nivel primario común · 210 m
- EESC. DE COM. Nº 32 JOSE LEON SUAREZ DE 13School · Nivel secundario común · 500 m
- PPlaza Ejército de los AndesGreen space · Plaza · 230 m
- PPlaza Delfo CabreraGreen space · Plaza · 510 m
- CComisaria Vecinal 10-CPolice station · 140 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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