1-room Apartment in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Ortúzar

1-room Apartment in Villa Ortúzar

Roseti 2052

Agency31 days listed

The facts

Total size
33 m²
Covered
3 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
8 years (2018)
Aspect
Norte
Parking spaces
0
Expensas
ARS 190,000 / month

Original description, in Spanish

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* roseti esquina donado – A una cuadra de av triunvirato * ¡Excelente Oportunidad en Villa Urquiza/Villa Ortúzar! Hermoso Ambiente con Balcón y Amenities de LujoUbicación privilegiada en Donado y Roseti, a pasos de Triunvirato, Av. De los Incas y el Subte "B". Ideal como vivienda o estudio profesional. • Ubicación Estratégica: A 1 cuadra de Av. Triunvirato, 3 cuadras de Av. De los Incas y del Subte "B" (Estación Av. De los Incas). • Apto Profesional: Versatilidad para vivienda u oficina. • Balcón Privado: Disfrute de su propio espacio al aire libre. • Amenities de Primer Nivel: • Piscina para disfrutar en los días cálidos. • Seguridad 24hs para su tranquilidad. • Salón de Usos Múltiples (sum) para eventos y reuniones. • Sector Parrillas para compartir momentos especiales. • Laundry para mayor comodidad. • Interior Funcional: Baño completo, cocina integrada con bajo mesada y amplio ambiente. • Confort Asegurado: Aire acondicionado frío/calor. • ¡Listo para Habitar o Trabajar! disponible

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESHP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence A

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,653/m²range USD 2,226–2,788/m² · for this size USD 73,468–91,988
In line with the comparablesIt asks USD 85,000; the adjusted comparables imply USD 87,536.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.6 % size · -1.4 % safety of the surroundings · -0.9 % age · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 360 m away (5 min walk) · 9 bus lines within 300 m: 71, 80, 87, 90, 93, 108, 127, 140, 176
96
Safety470 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools9 within 800 m · nearest 280 m away
80
Green spacePlaza 25 de Agosto 730 m away · 0 within 500 m
28
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 610 m away
100
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 360 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 460 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 310 m
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 730 m
  • PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 740 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 410 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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