4-room Apartment in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 35 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Ortúzar

4-room Apartment in Villa Ortúzar

Av. Los Incas al 4200

Agency41 days listed

The facts

Total size
107 m²
Covered
107 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
49 years (1977)
Aspect
North-west
Parking spaces
1
Expensas
ARS 287,600 / month

Original description, in Spanish

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Oportunidad Departamento en Planta baja con patio y Hermoso Jardinubicacion: Sobre Av. Los Incas a metros de la Av. Alvares Thomas y Av. Combatientes de Malvinas. Muy proximo a Av. Triunvirato A 2 cuadras de la estación de subte Los Incas linea B y múltiples paradas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176Expensas vto 05-2026 $287. 600, - incluye aysa y cochera. el departamento: - Recepción. - Living comedor con salida a balcón corrido. - Balcón corrido al contrafrente. - Amplio Jardín propio. - 3 amplios dormitorios, dos ubicados al contrafrente con vista al jardín y el tercer dormitorio con ventilación a patio de aire y luz. - 2 baños completos. - Cocina independiente con salida a patio de aire y luz. - Dependencia de servicio. -Baulera en la unidad. - Agua Caliente por Calefón. - Estufa de tiro balanceado en el Living y Hall de entrada. - Aires acondicionados. -Cochera Cubierta. Encargado Fijo

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEESP290k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,816/m²range USD 2,243–3,055/m² · for this size USD 240,000–326,922
-4% vs. comparablesIt asks USD 290,000; the adjusted comparables imply USD 301,346.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +4.9 % bathrooms · -0.9 % distance to the subte · +0.5 % age. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings76 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte De Los Incas -Pque. Chas 330 m away (4 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 80, 87, 90, 93, 140, 176
98
Safety466 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools8 within 800 m · nearest 180 m away
81
Green spacePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola 720 m away · 0 within 500 m
29
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 860 m away
98
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 330 m
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 720 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 720 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 820 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 670 m
  • CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 800 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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