1 / 8 · 35 más en el avisoIncreíble Departamento con Jardín en Villa Ortuzar
Av. Los Incas al 4200
Ficha
- Superficie total
- 107 m²
- Cubierta
- 107 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 49 años (1977)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 287.600 / mes
Descripción
Oportunidad Departamento en Planta baja con patio y Hermoso Jardinubicacion: Sobre Av. Los Incas a metros de la Av. Alvares Thomas y Av. Combatientes de Malvinas. Muy proximo a Av. Triunvirato A 2 cuadras de la estación de subte Los Incas linea B y múltiples paradas de colectivo 71, 80, 87, 90, 93, 108, 111, 113, 127, 133, 140, 176Expensas vto 05-2026 $287. 600, - incluye aysa y cochera. el departamento: - Recepción. - Living comedor con salida a balcón corrido. - Balcón corrido al contrafrente. - Amplio Jardín propio. - 3 amplios dormitorios, dos ubicados al contrafrente con vista al jardín y el tercer dormitorio con ventilación a patio de aire y luz. - 2 baños completos. - Cocina independiente con salida a patio de aire y luz. - Dependencia de servicio. -Baulera en la unidad. - Agua Caliente por Calefón. - Estufa de tiro balanceado en el Living y Hall de entrada. - Aires acondicionados. -Cochera Cubierta. Encargado Fijo
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -0,9 % distancia al subte · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 4 Ambientes en Villa Ortuzar Refaccionado ImpecableVilla Ortúzar · misma dirección · 107 m² · 4 amb · 1977 · cocheraUSD 2.243/m²ajustado 2.243 · similitud 98
Venta Departamento 4 Ambientes en Villa Ortuzar Refaccionado ImpecableParque Chas · misma dirección · 104 m² · 4 amb · 1966USD 2.260/m²ajustado 2.847 · similitud 89
Venta 4 Ambientes en Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 200 m · 111 m² · 4 ambUSD 2.700/m²ajustado 3.110 · similitud 86
Venta Dpto 4 Ambientes con Gran Balcon Aterrazado y Parrilla en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 240 m · 105 m² · 4 ambUSD 2.570/m²ajustado 3.055 · similitud 80
Venta Piso Unico 4 Ambientes a Estrenar con Gran Terraza, Piso Alto, Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 240 m · 105 m² · 4 ambUSD 2.571/m²ajustado 3.058 · similitud 80
Venta Departamento 4 Ambientes Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 320 m · 110 m² · 4 amb · 1976USD 1.718/m²ajustado 1.885 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 330 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 720 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 270 m
- EJOSE MARMOLEscuela · Nivel primario común · 370 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 720 m
- PPlaza 25 de AgostoEspacio verde · Plaza · 820 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 670 m
- CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.