1 / 8 · 32 more in the adLand in Villa Ortúzar
Av Alvares Thomas al 1700
The facts
- Total size
- 170 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Oportunidad unica en villa ortuzar doble ingreso por av. Alvarez thomas Y calle girbone ideal para desarrollo recidencial O mixto. zonificacion usam 4Excelente propiedad para desarrolladores, ubicada sobre Av. Álvarez Thomas, con doble ingreso independiente por Av. Álvarez Thomas y calle Giribone. Lote de 170 m², zonificación usam 4 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media). Se estima una superficie vendible aproximada, sujeta a verificación. El desarrollo potencial contempla Planta Baja + 5 pisos + 2 retiros + cocheras, de acuerdo a la normativa vigente. Actualmente cuenta con edificio comercial y local desarrollado en Planta Baja y Planta Alta de condiciones y estado premiun. Excelente ubicación, a metros de Av. Elcano, cercano a Subte Línea B y con rápido acceso a Av. De los Incas y Av. Triunvirato. Aclaración importante: La superficie vendible, cantidad de pisos y demás parámetros urbanísticos deberán ser constatados por el interesado mediante el proyecto y el correspondiente estudio de prefactibilidad, de acuerdo al Código Urbanístico vigente y a la ficha de edificabilidad emitida por el gcba. La información publicada es orientativa y no constituye garantía por parte de la inmobiliaria. esperamos su consulta! **Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas**cucicba 5156cmcpsi 4500bellagambamarketing Inmobiliario
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +10.9 % size · -0.8 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 440 m · 187 m²USD 2,086/m²adjusted 2,106 · similarity 67
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 320 m · 313 m²USD 847/m²adjusted 959 · similarity 40
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 380 m · 302 m² · 2006USD 2,815/m²adjusted 3,093 · similarity 40
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 490 m · 303 m²USD 1,320/m²adjusted 1,459 · similarity 36
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 220 m · 368 m² · 1966USD 2,690/m²adjusted 3,144 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings83 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 540 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 730 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 390 m
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 390 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 610 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 530 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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