1 / 6Land in Villa Ortúzar
Charlone al 1400
The facts
- Total size
- 302 m²
- Age
- 20 years (2006)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente terreno frente A la plaza 25 de agosto. usab 2 ( código urbanistico nuevo) altura maxima 14. 60 mtspara desarrollar pb + 4 pisos1178 M2 vendibles aprox. se puede enrasar con edificio lindero hasta siete pisos Y dos retiros. ubicado en una de las mejores cuadras del barrio! frente A la plaza 25 de agosto. lote: 8. 66 X 34. 85 mtsorientación norteplusvalia A julio 2025 U$S 23. 829 (dólar a 1350) coordinar visitas al tel. Ver datos / wap: Ver datos rubino propiedades. Av elcano 3401. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo informativo y estimativo, y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +19.9 % age · -1.3 % size · +0.7 % distance to the subte · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 m · 303 m²USD 1,320/m²adjusted 1,328 · similarity 82
Land in ColegialesColegiales · 450 m · 314 m²USD 2,226/m²adjusted 2,279 · similarity 70
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 460 m · 280 m²USD 2,107/m²adjusted 2,020 · similarity 68
Land in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 373 m²USD 858/m²adjusted 873 · similarity 67
Land in ChacaritaChacarita · 370 m · 276 m² · 1966USD 1,685/m²adjusted 1,973 · similarity 63
Land in ColegialesColegiales · 370 m · 276 m² · 1966USD 1,685/m²adjusted 1,973 · similarity 63
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings81 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 480 m
- SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1 km
- EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 100 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
- EMARIA ELENA WALSHSchool · Nivel primario común · 670 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 70 m
- PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 530 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 530 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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