5-room House in Villa Ortúzar — photo 1 of 81 / 8 · 40 more in the ad
House · For sale · Villa Ortúzar

5-room House in Villa Ortúzar

GIRIBONE 1500. Entre Estomba y Heredia

Agency43 days listed

The facts

Total size
243 m²
Covered
166 m²
Rooms
5
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Age
70 years (1956)
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Casa 5 Ambientes en venta Villa Ortuzar. Casa sobre lote de 6. 18 x27. 67. En planta baja, se ingresa por un jardín delantero que da paso al living comedor(4. 50 x 4. 30). Desde allí se accede a una cocina independiente (9. 35 x 2. 05) y a un pasillo distribuidor que conecta tres dormitorios: uno de 4. 05 x 3. 25, otro de 4. 00 x 4. 00 y un tercero de 2. 90 x 2. 85. Cuenta además con un baño completo (2. 10 x 1. 80) con antebaño (1. 80 x 1. 20) y una cochera cubierta (4. 05 x 4. 00). El patio trasero, techado (7. 00 x 5. 75), brinda un espacio ideal para reuniones o expansión del área social. En la planta alta se ubica un hall distribuidor (3. 40 x 2. 55), un dormitorio adicional (4. 55 x 1. 85), baño (1. 70 x 1. 50) y toilette (1. 70 x 1. 50). También cuenta con lavadero independiente (3. 90 x 1. 55) y una gran terraza (12. 25 x 5. 05), perfecta para disfrutar del aire libre o sumar un espacio de parrilla. Posibilidad de incorporar otro baño. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESPPE436k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,696/m²range USD 1,240–2,242/m² · for this size USD 301,210–544,726
+6% vs. comparablesIt asks USD 436,000; the adjusted comparables imply USD 412,164.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -14.7 % age · -4.7 % bathrooms · +3 % size · +1.1 % distance to the subte · +0.5 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 130 m · 199 m² · 5 rooms · 1966 · parking space
    USD 1,834/m²adjusted 1,696 · similarity 77
  • 5-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 m · 275 m² · 5 rooms · 2021 · parking space
    USD 1,436/m²adjusted 1,119 · similarity 61
  • 4-room House in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 m · 299 m² · 4 rooms · 1991 · parking space
    USD 1,405/m²adjusted 1,240 · similarity 57
  • 6-room House in ColegialesColegiales · 230 m · 329 m² · 6 rooms · 1996 · parking space
    USD 1,672/m²adjusted 1,465 · similarity 51
  • 4-room House in BelgranoBelgrano · 410 m · 178 m² · 4 rooms · parking space
    USD 5,899/m²adjusted 5,370 · similarity 50
  • 7-room House in BelgranoBelgrano · 350 m · 286 m² · 7 rooms · 1956 · parking space
    USD 2,413/m²adjusted 2,242 · similarity 49

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings78 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Tronador - Villa Ortãšzar 540 m away (7 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 76, 90, 93, 140, 176
86
Safety396 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
75
Schools6 within 800 m · nearest 300 m away
67
Green spacePlaza 25 de Agosto 200 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.1 km away
92
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 550 m
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 m
  • EGENERAL MARIANO ACHASchool · Nivel primario común · 300 m
  • EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 540 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 200 m
  • PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 560 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 570 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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