Дом, 5 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 40
Дом · Продажа · Villa Ortúzar

Дом, 5 комн., Villa Ortúzar

GIRIBONE 1500. Entre Estomba y Heredia

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
243 м²
Крытая
166 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Casa 5 Ambientes en venta Villa Ortuzar. Casa sobre lote de 6. 18 x27. 67. En planta baja, se ingresa por un jardín delantero que da paso al living comedor(4. 50 x 4. 30). Desde allí se accede a una cocina independiente (9. 35 x 2. 05) y a un pasillo distribuidor que conecta tres dormitorios: uno de 4. 05 x 3. 25, otro de 4. 00 x 4. 00 y un tercero de 2. 90 x 2. 85. Cuenta además con un baño completo (2. 10 x 1. 80) con antebaño (1. 80 x 1. 20) y una cochera cubierta (4. 05 x 4. 00). El patio trasero, techado (7. 00 x 5. 75), brinda un espacio ideal para reuniones o expansión del área social. En la planta alta se ubica un hall distribuidor (3. 40 x 2. 55), un dormitorio adicional (4. 55 x 1. 85), baño (1. 70 x 1. 50) y toilette (1. 70 x 1. 50). También cuenta con lavadero independiente (3. 90 x 1. 55) y una gran terraza (12. 25 x 5. 05), perfecta para disfrutar del aire libre o sumar un espacio de parrilla. Posibilidad de incorporar otro baño. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEESPPE436 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 696/m²диапазон USD 1 240–2 242/м² · для этой площади USD 301 210–544 726
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 436 000; скорректированные аналоги дают USD 412 164.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -14,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3 % площадь · +1,1 % расстояние до subte (метро) · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 130 м · 199 м² · 5 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 834/m²с поправкой 1 696 · сходство 78
  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 480 м · 275 м² · 5 комн. · 2021 · машино-место
    USD 1 436/m²с поправкой 1 119 · сходство 61
  • Дом, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 250 м · 299 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 405/m²с поправкой 1 240 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., ColegialesColegiales · 230 м · 329 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 672/m²с поправкой 1 465 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 410 м · 178 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 5 899/m²с поправкой 5 370 · сходство 50
  • Дом, 7 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 286 м² · 7 комн. · 1956 · машино-место
    USD 2 413/m²с поправкой 2 242 · сходство 49

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 540 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 76, 90, 93, 140, 176
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 396 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 300 м
67
Зелёные зоныPlaza 25 de Agosto — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,1 км
92
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 550 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 920 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 300 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 540 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 км
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 200 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 560 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 570 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.