Maison de 5 pièces à Villa Ortúzar — photo 1 sur 61 / 6 · 25 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Villa Ortúzar

Maison de 5 pièces à Villa Ortúzar

Iturri 1300

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
148 m²
Couverte
115 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salles de bains
2
Âge
41 ans (1985)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Marisa Serantoni cpi 9681 cmcpdjlm 1136- Contacto: Adrian Pirozzo.:: oportunidad para reciclar::.. Ideal para Flipping. O para hacerlo a tu gusto, con amplias posibilidades de expansión! Excelente casa en esquina de 5 o 6 ambientes, con garage y una gran terraza! Ubicada en una zona en pleno crecimiento, con vista abierta y super luminosa ya que no tienen nada al frente que le quite luz. Planta baja: (A reciclar) - Living Comedor. - Cocina Comedor. - Garage. - 3 dormitorios. - 2 baños. - Patio. Planta Alta: (Sin terminar) - Escritorio. - Dormitorio. - Baño. - Terraza. El terreno cuenta con 115 m2 de planta, zonificación Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja (usab) 2. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de catorce metros con sesenta centímetros (14, 60), lo que equivale a Planta Baja y 4 pisos. Inmejorable ubicación, a pocas cuadras de las estaciones J. Artigas y F. Lacroze del ffcc Urquiza y del Subte Linea B - Estación F. Lacroze. *Los metros cuadrados son aproximados y a modo orientativos ya que hay tenido modificaciones con respecto al plano original. Los reales surgirán de la escritura traslativa de dominio y estado parcelario. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes re/max con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. ar/quiero-un-prestamo/ Si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación!

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPPSEEEE160 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité D

Référence fondée sur les comparables · 3 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 2 205/m²fourchette USD 1 540–2 205/m² · pour cette surface USD 227 946–326 327
Prix atypique-51 % par rapport aux comparables : vérifiez la surface et l'état avant d'y voir une affaire.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9 % âge · +4,9 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · +1,4 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement89 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Tronador - Villa Ortãšzar à 410 m (5 min à pied) · 10 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 47, 63, 71, 78, 87, 108, 111, 123, 127
93
Sécurité195 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
87
Écoles8 à moins de 800 m · la plus proche à 30 m
82
Espaces vertsParque Elcano de Chacarita (no oficial) à 130 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 710 m
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 410 m
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 760 m
  • EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAÉcole · Nivel primario común · 30 m
  • EESC. DE COM. Nº 24 DALMACIO VELEZ SARSFIELD DE 14École · Nivel secundario común · 520 m
  • EGENERAL MARIANO ACHAÉcole · Nivel primario común · 590 m
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espace vert · Parque · 130 m
  • PPlaza Antonio MalaverEspace vert · Plaza · 350 m
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversité · 460 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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