1 / 8 · 7 more in the ad5-room Retail unit in Villa Ortúzar
Lugones al 1400
The facts
- Total size
- 206 m²
- Covered
- 114 m²
- Rooms
- 5
- Bathrooms
- 1
- Age
- 90 years (1936)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Casa ideal local comercial / showroom en villa ortúzaren una calle tranquila de Villa Ortúzar, a metros de Av. De los Incas y con excelente conectividad (subte cercano), se encuentra esta propiedad con gran potencial para desarrollo comercial. La casa conserva pisos de pinotea en impecable estado, que aportan carácter y calidez, generando un espacio ideal para showroom, estudio, oficinas o local a la calle. Su distribución es funcional, con ambientes amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, perfecta para sumar metros de uso, crear un espacio outdoor o ampliar el proyecto comercial. Ubicación estratégica en una zona en crecimiento, con cercanía a medios de transporte y gran visibilidad. Apto comercial / profesional. A metros del subte linea bmedidas del terreno: Frente: 8. 33mtsLateral derecho: 22. 30mtsLateral Izquierdo: 16. 44mtsDetres Asesores inmobiliarios Mat: C. U. C. ic. B. A N°6704
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -23.8 % age · +2.9 % distance to the subte · -1.6 % safety of the surroundings · -0.7 % green space · -0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Retail unit in ColegialesColegiales · 570 m · 200 m² · 5 rooms · 1996USD 1,875/m²adjusted 1,418 · similarity 62
4-room Retail unit in Parque ChasParque Chas · 850 m · 197 m² · 4 rooms · 1936USD 1,117/m²adjusted 1,104 · similarity 59
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 80 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 740 m
- EENRIQUE DE VEDIASchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaGreen space · Plaza · 790 m
- PPlaza Antonio MalaverGreen space · Plaza · 1000 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 730 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.