1 / 75-room Retail unit in Colegiales
AV. DE LOS Incas 4018 | Villa Ortuzar
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 200 m²
- Rooms
- 5
- Age
- 30 years (1996)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial en venta – lote propio con habilitación vigenteexcelente local comercial desarrollado sobre lote propio de 8, 10 m de frente x 18 m de fondo. Datos técnicos: Desarrollo en Planta BajaLote propioFrente: 8, 10 mFondo: 18 mHabilitación comercial vigenteZona con restricción para nuevas habilitaciones comercialesPropiedad ideal para inversores o marcas que buscan ubicación estratégica sobre avenida, con presencia consolidada, alto potencial de renta y resguardo de valor. En baigun realty llevamos más de 70 años siendo aliados para concretar operaciones inmobiliarias exitosas en toda la Ciudad. Nuestro equipo de asesores expertos entiende lo que necesitás, ve lo invisible, descubre el potencial de cada espacio y sabe cómo valorizarlo, volviendo cada proyecto, una realidad: + 160. 000 operaciones realizadas. + 1M m2 de locales alquilados. + 800 marcas fidelizadas. + 130 emprendimientos comercializados. + 200. 000 negocios generados. + 350. 000 m2 vendidos. Sumate a nuestra comunidad de negocios #ComunidadBbaigunrealty. comcucicba N° 3047- cabacmcpsi N° 6253- pba*La información contenida en esta publicación se basa en los datos aportados por los propietarios y/o desarrolladores.
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.3 % age · -9.2 % bathrooms · +1.6 % safety of the surroundings · +1.1 % distance to the subte · +1.1 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Retail unit in Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 570 m · 206 m² · 5 rooms · 1936USD 1,650/m²adjusted 2,183 · similarity 62
Retail unit in PaternalPaternal · 1.6 km · 175 m² · 2003USD 1,314/m²adjusted 1,098 · similarity 41
4-room Retail unit in Parque ChasParque Chas · 1.3 km · 197 m² · 4 rooms · 1936USD 1,117/m²adjusted 1,461 · similarity 36
1-room Retail unit in PalermoPalermo · 2.1 km · 203 m² · 1 rooms · 2001USD 1,872/m²adjusted 1,899 · similarity 35
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 640 m
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 680 m
- EJOSE MARMOLSchool · Nivel primario común · 200 m
- EINSTITUTO SAN ROQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 570 m
- PPaseo República de FilipinasGreen space · Jardín · 620 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversity · 660 m
- CComisaria Vecinal 12-CPolice station · 890 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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