1 / 8 · altre 7 nell'annuncioNegozio di 5 locali a Villa Ortúzar
Lugones al 1400
I dati
- Superficie totale
- 206 m²
- Coperta
- 114 m²
- Locali
- 5
- Bagni
- 1
- Età
- 90 anni (1936)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Casa ideal local comercial / showroom en villa ortúzaren una calle tranquila de Villa Ortúzar, a metros de Av. De los Incas y con excelente conectividad (subte cercano), se encuentra esta propiedad con gran potencial para desarrollo comercial. La casa conserva pisos de pinotea en impecable estado, que aportan carácter y calidez, generando un espacio ideal para showroom, estudio, oficinas o local a la calle. Su distribución es funcional, con ambientes amplios y muy buena luminosidad, potenciada por un patio interno que brinda ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Cuenta además con una terraza, perfecta para sumar metros de uso, crear un espacio outdoor o ampliar el proyecto comercial. Ubicación estratégica en una zona en crecimiento, con cercanía a medios de transporte y gran visibilidad. Apto comercial / profesional. A metros del subte linea bmedidas del terreno: Frente: 8. 33mtsLateral derecho: 22. 30mtsLateral Izquierdo: 16. 44mtsDetres Asesores inmobiliarios Mat: C. U. C. ic. B. A N°6704
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabili
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -23,8 % età · +2,9 % distanza dalla subte · -1,6 % sicurezza della zona · -0,7 % verde · -0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio di 5 locali a ColegialesColegiales · 570 m · 200 m² · 5 locali · 1996USD 1875/m²corretto 1418 · somiglianza 62
Negozio di 4 locali a Parque ChasParque Chas · 850 m · 197 m² · 4 locali · 1936USD 1117/m²corretto 1104 · somiglianza 59
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto77 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 80 m
- SEcheverrãASubte · Línea B · 740 m
- EENRIQUE DE VEDIAScuola · Nivel primario común · 230 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 790 m
- PPlaza Antonio MalaverVerde · Plaza · 1000 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversità · 730 m
- CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 860 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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