1 / 8 · 33 more in the ad5-room PH in Villa Pueyrredón
JOSE GERVASIO ARTIGAS 4818
The facts
- Total size
- 121 m²
- Covered
- 91 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad: ph apto credito clásico en primer piso por escalera, ubicado en el corazón de Villa Pueyrredón, sobre Artigas entre Griveo y Carlos Antonio López. Propiedad de 5 ambientes pensada para una familia que busca espacio, luz y comodidad en un entorno residencial con todos los servicios a mano. Distribución y ambientes: Amplio living comedor con buena luminosidad y ventilación. 3 dormitorios de dimensiones confortables, con posibilidad de adaptar uno como escritorio o cuarto de estudio. Cocina independiente con espacio de guardado y acceso directo al patio, ideal para unirlo a una cocina tipo comedor si se desea modernizar. Baño completo y toilette de cortesía. Patio interno que aporta ventilación y luz natural; terraza propia ideal para parrilla, huerto urbano o espacio de recreación. Balcón al frente que complementa los espacios sociales. Estado y características constructivas: Construcción antigua pero muy bien conservada; estructura sólida y detalles clásicos que otorgan carácter. Pisos y carpintería en buen estado; requiere actualizaciones según el gusto del comprador (o puede habitarse tal cual está). Excelente circulación de aire y gran cantidad de ventanales que brindan luz natural durante gran parte del día. Ubicación y accesibilidad: Situado en el centro del barrio, Artigas entre Griveo y Carlos A. López. A solo 3 cuadras de la estación de tren Villa Pueyrredón (Ramal Mitre), lo que facilita el acceso al centro y zona norte. A 1 cuadra de Av. Mosconi, con múltiples líneas de colectivo y comercios de cercanía. Muy próximo al Hospital Sirio Libanés y a 15 cuadras de la General Paz, con rápido acceso a autopistas y vías principales. Ventajas para el comprador: Ideal para familias que necesiten ambientes amplios y áreas exteriores (patio y terraza). Excelente punto del barrio: tranquilidad residencial con comercios, escuelas y servicios cerca. Buena relación entre estado actual y potencial de modernización: vivir ya o reciclar para aumentar valor. Eduardo Casasnovas Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo Casasnovas, Matrícula cucicba 6952, cmcpsi 5870 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado cucicba 6952, cmcpsi 5870
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +6.6 % age · -4.7 % bathrooms · +3.8 % size · +1.9 % green space · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 260 m · 135 m² · 4 rooms · 1962USD 1,296/m²adjusted 1,369 · similarity 65
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 m · 149 m² · 4 roomsUSD 1,980/m²adjusted 2,116 · similarity 65
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 250 m · 144 m² · 4 rooms · 1976USD 1,597/m²adjusted 1,626 · similarity 65
5-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 480 m · 163 m² · 5 rooms · 1966 · parking spaceUSD 1,871/m²adjusted 1,624 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
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- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 380 m
- EBELISARIO ROLDANSchool · Nivel primario común · 500 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 270 m
- PPlaza Nunca MásGreen space · Plaza · 420 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 860 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 900 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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