1 / 8 · 26 more in the ad4-room PH in Villa Pueyrredón
Carlos Antonio López 2300
The facts
- Total size
- 135 m²
- Covered
- 68 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Age
- 64 years (1962)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: blanco vazquez S. R. L. - Maria Eugenia Blanco cucicba 7834 / Andrea Vazquez cmcpsi 6257- Contacto: Leonel García. ¡¡Excelente ph al frente con todas las características de una casa!! Se aceptan permutas. no paga expensas. apto crédito. Ubicado en Carlos Antonio López 2300, en el barrio porteño de Villa Pueyrredón, con entrada totalmente independiente, desarrollado en dos plantas y con terraza propia. La propiedad forma parte de un lote compuesto por solo dos unidades funcionales, dispuestas una al lado de la otra, brindando muy buena independencia y privacidad. Su orientación norte le proporciona excelente luminosidad e ingreso de luz natural durante todo el día. En planta baja encontramos un hall de ingreso que conduce al comedor con ventilacion al frentye. Cocina completa con muebles bajo mesada y alacena, toilette de recepción y patio actualmente cubierto que funciona como espacio complementario. En este sector también se encuentra el lavadero y la escalera exterior a la terraza. Una cómoda escalera interna comunica con la planta alta. En el primer piso se encuentra el dormitorio principal, de generosas dimensiones, con ventilación al frente y salida a balcón corrido. Actualmente está sectorizado mediante un mueble divisorio, generando un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor, escritorio o tercer habitación. El segundo dormitorio se orienta al contrafrente y cuenta con acceso al sector de escalera exterior que comunica con el patio de planta baja y la terraza. En esta planta también se encuentra el baño completo, con ventilación natural al exterior. Uno de los principales diferenciales de la propiedad es su terraza propia y libre de aproximadamente 40 m², un espacio exterior de excelentes dimensiones que ofrece múltiples posibilidades de uso. Una propiedad que reúne características muy buscadas en Villa Pueyrredón: entrada independiente, orientación norte, excelente luminosidad, balcón, terraza propia, solo dos unidades en el lote y no tiene costo de expensas. Características principales: ph al frente. Entrada independiente. Solo dos unidades funcionales en el lote. Sin expensas. Orientación norte. Excelente luminosidad. Desarrollado en dos plantas. Comedor. Cocina. Toilette de recepción. Dos dormitorios. Dormitorio principal amplio con balcón al frente. Posibilidad de generar vestidor, escritorio o espacio adicional. Baño completo con ventilación exterior. Lavadero. Patio actualmente cubierto. Terraza propia de aproximadamente 40 m². Una excelente oportunidad para vivir en un entorno tranquilo, con la comodidad y privacidad de una casa. Consúltanos para coordinar una visita personalizada. Alcanzá lo que soñas. mudate A la vida que querés.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -6.2 % age · +4.9 % bathrooms · -1.9 % size · +1.1 % green space · +1 % distance to the subte · -0.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 280 m · 144 m² · 4 rooms · 1976USD 1,597/m²adjusted 1,538 · similarity 79
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 380 m · 149 m² · 4 roomsUSD 1,980/m²adjusted 2,134 · similarity 71
5-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 260 m · 121 m² · 5 rooms · 1976USD 1,529/m²adjusted 1,447 · similarity 65
3-room PH in Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 m · 117 m² · 3 roomsUSD 2,128/m²adjusted 2,064 · similarity 64
3-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 290 m · 101 m² · 3 rooms · 1986USD 1,564/m²adjusted 1,409 · similarity 49
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings69 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 1.2 km
- EINST. RAICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 400 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Nunca MásGreen space · Plaza · 640 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 650 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 970 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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