4-room PH in Villa Pueyrredón — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
PH · For sale · Villa Pueyrredón

4-room PH in Villa Pueyrredón

Bolivia 4600

Agency31 days listed

The facts

Total size
149 m²
Covered
103 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Excelente ph de 4 ambientes con entrada independiente, desarrollado en dos plantas, luminoso, moderno y muy funcional, ubicado casi en la esquina de Bolivia y Mosconi, en una zona residencial estratégica, tranquila y de fácil acceso. Su ubicación ofrece excelentes conexiones con las principales avenidas y medios de transporte, facilitando el acceso al centro, comercios, colegios, servicios de salud y distintos puntos de interés. Además, se encuentra cerca de supermercados, bancos, restaurantes, espacios verdes y todo lo necesario para una vida cómoda y práctica, con la tranquilidad de un entorno residencial y la comodidad de tener múltiples servicios a pocos minutos. En planta baja ofrece, hall de ingreso, living comedor, toilette, una amplia cocina comedor totalmente equipada con mobiliario nuevo y salida al patio a donde dan los ambientes. En planta alta se encuentran dos dormitorios —el principal con vestidor—, baño completo nuevo, estar íntimo con espacio para escritorio, lavadero independiente moderno con un sector con potencial para reuniones en la terraza contigua. Propiedad renovada y versátil, con excelentes espacios interiores y exteriores para disfrutar.

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,431/m²range USD 1,256–1,521/m² · for this size USD 187,121–226,675
+38% vs. comparablesIt asks USD 295,000; the adjusted comparables imply USD 213,174.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · -0.9 % safety of the surroundings · -0.6 % size · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings73 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza 1.6 km away (20 min walk) · 5 bus lines within 300 m: 87, 90, 107, 110, 114
68
Safety446 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
71
Schools13 within 800 m · nearest 160 m away
100
Green spacePlaza de los Niños - Dr. Carlos Gianatonio 500 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital General de Agudos A. Zubizarreta 2.1 km away
61
  • EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 160 m
  • EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL Nº 5 DE 16School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 500 m
  • PPlaza Nunca MásGreen space · Plaza · 620 m
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 600 m
  • CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 990 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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