1 / 8 · 19 more in the ad2-room PH in Villa Pueyrredón
CUENCA 4300. Entre Jose Cubas y Habana
The facts
- Total size
- 54 m²
- Covered
- 48 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- East
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 2 ambientes venta Villa Pueyrredón. Unidad 2 ambientes de 54 m2 totales. Venta directa. Ingresamos por el living comedor de 6. 50 x 2. 60 el cual cuenta con ventilacióncruzada, a la derecha encontramos la ventana del patio semi-cubierto por donde entra luz solar al atardecer desdeel oeste y a la izquierda se encuentra la ventana que da a la calle con orientaciónal este. Continuamos y encontramos la cocina completa, 4. 05 x 2. 45, con extractor, muebles de cocina y despensa bajo escalera. La habitación, 3. 25 x 3. 10, cuenta con placard empotrado y el baño se encuentra al pasos de la misma. Baulera. El departamento se ubica al frente y el terreno cuenta con cuatro unidades funcionales en total. Agua caliente: termotanque. Gas natural: sí. Persianas: sí. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -8.7 % age · -4.7 % bathrooms · +0.7 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 180 m · 56 m² · 2 rooms · 2016USD 1,875/m²adjusted 1,577 · similarity 77
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 360 m · 45 m² · 3 rooms · 1976USD 2,111/m²adjusted 2,022 · similarity 66
3-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 460 m · 56 m² · 3 rooms · 1996USD 2,232/m²adjusted 2,067 · similarity 65
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 430 m · 53 m² · 4 roomsUSD 2,453/m²adjusted 2,359 · similarity 57
3-room PH in AgronomíaAgronomía · 430 m · 75 m² · 3 rooms · 2026USD 1,027/m²adjusted 847 · similarity 43
3-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 480 m · 83 m² · 3 roomsUSD 1,801/m²adjusted 1,806 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings75 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 2 )School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- EREPUBLICA DE PANAMASchool · Nivel primario común · 260 m
- EJIN B JUANA AZURDUY DE 16 ( Nº 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- HHospital General de Agudos A. ZubizarretaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 260 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 890 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaUniversity · 460 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede "Devoto" · 1 km
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 450 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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